奥克兰这两个地区租金涨幅最高，年涨幅将近5%（图）

据一家管理全市16,000多处房产的机构称，奥克兰有两个地区的租金涨幅最高，已经超过了其他八个地区。

据《新西兰先驱报》10月28日报道，Barfoot & Thompson的季度租金数据显示，两个地区的租金每年上涨约5%。

奥克兰南区租金每年上涨5.1%，平均租金达到$543/周，而奥克兰西区租金在截至9月的一年中上涨4.4%，平均租金达到$567/周。这两个地区的租房需求最为强烈。

奥克兰南区和西区是奥克兰平均租金最低的地区，但最近，那里的租金涨得最快。

该机构今天发布的报告表示，“从区域上看，该市南区和西区的租金涨幅最高，因为强劲的租房需求给该市这些传统的低价地区造成了持续压力。”

涨幅排名第三的是Rodney，上涨3.9%，那里的平均租金为$613/周，其次是Franklin和Manukau，上涨3.3%，达到$508/周。

奥克兰中区的租金上涨最慢，仅上涨0.8%，达到$514/周，其次是北岸，仅上涨1.54%，达到$652/周。

（图片来源：《新西兰先驱报》）

三居室的租金涨幅最高，年度涨幅为3.8%，达到$611/周；其次是两居室，上涨3.1%，达到$513/周；五居室以上的租金上涨3%，达到平均$908/周；四居室上涨2.8%，达到$740/周；一居室上涨2.5%，达到$394/周。

该机构经理Kiri Barfoot说，截至9月的这一季度，奥克兰的平均租金为$606.25元/周。

在截至6月30日的上一个季度，平均租金为$605.51/周。

近年来，租赁市场已经稳定在年涨幅3%左右的水平，但封锁意味着本季度的增长略显低迷。

Barfoot说，“虽然价格仍在逐步上升，但在过去两年中，我们看到增速一直在放缓。”

“作为对比，如果回顾五六年前，我们可以看到上涨高峰期几乎达到目前增长率和价格增幅的两倍，”她说，“例如，2015年9月，租金同比增长远远超过6%，价格增长超过$30/周。”

她预计，奥克兰从8月开始的疫情将对租赁市场产生影响，因为搬家的人变少了。

Trade Me今天列出了8,424套奥克兰的出租房产。

最贵的是Remuera的Lucerne Rd、Herne Bay的Marine Pde和Hauraki海岸的Clifton Rd，租金为$5000/周。

Devonport的Arawa Ave的房子挂牌价是$4500/周。

（Jessie）