墨市公寓和独立屋房价悬殊，华人夫妇：换房过程费力痛苦（图）

墨尔本各地的买家都希望将单元房（公寓）升级成独立屋。最新数据显示，在过去的一年里，墨尔本独立屋房价上涨速度是单元房的3倍。

（图片来源：Domain）

据Domain网站报道，墨尔本独立屋房价中位数目前是1037923澳元，比去年9月上涨了16.8%，是11年来最大的年度涨幅。不过同期单元房只上涨了6.1%，现在均价为576879澳元。独立屋与单元房之间的差距达到了前所未有的80%，相当于461044澳元。

最明显的墨尔本内南区和内东区，两者差距都达到了90万澳元。许多人将这一情况归为墨尔本创纪录的封锁。Domain研究和经济主管Nicola Powell说道：“人们对空间的需求绝对是溢价的，购房者真的把空间放在了首要位置，此外因为封锁，买家的储蓄和可支配收入也在增加。”

（图片来源：Domain）

她认为放宽限制不会让买家对大空间的需求改变。对更大房屋的需求迫使Daniel Groszek和Jana Chau将他们于Bentleigh East的两居室单位投放市场，并在同一区购买了一栋联排别墅。Groszek说道：“这很简单，我们需要更多的空间，尤其是我们有了孩子后，此外，自疫情开始，我和Jana都在家里工作。”

不过事实证明，即使卖掉公寓，想要在预算内换一套独立屋也是十分费力的事，且房价一直往上涨。Groszek说道：“这个过程很痛苦，我们花了半年才找到合适的房子，我们至少参加过6次拍卖会，实际售价都比估价高几十万澳元。”

（图片来源：Domain）

Groszek夫妇并非特例。行业人士Gary Peer指出，带土地的房屋价格明显高于以往，“市场正在以意想不到的水平上升。”

（Gina）