墨尔本近3成房屋价值超百万澳元，看看哪个区房价涨幅最高！（组图）

《Herald Sun》获得的来自CoreLogic的最新数据显示，当前，墨尔本有1/3的房屋价值超过100万澳元，其中Bayside区的房屋10套有8套的价格超过这个数。

数据显示，Bayside的百万房屋，包括别墅、联排别墅、单元房和公寓在墨尔本所占比例最大的，达到80%。Manningham、Nillumbik和Monash辖区紧随其后，70%的房屋价格达到七位数，而Boroondara、Whitehorse和Glen Eira的这一比例都在60%以上。

而富人区Toorak、Malvern所占的Stonnington辖区仅有44%的房屋价格超过百万澳元。

CoreLogic的Eliza Owens表示，目前，墨尔本34%的房屋价格超过100万澳元，相当于647,849套房屋，且这一数字还将增加。

“这反映了我们在过去一年里看到的房价上涨趋势，”她说，“尽管与其他一些首府城市相比，墨尔本的增长率相对较低，但在过去12个月里，房价仍上涨了15%。”

“在墨尔本，典型的独立屋价值在97万澳元以上。因此，墨尔本离半数房产价值超过100万澳元的差距不会太远。”

在悉尼，有一半的住宅价值已达7位数，布里斯班和阿德莱德的这一比例分别为12.3%和8.6%。

欧文斯补充称，价值100万澳元房产数量最低的地区——Wyndham2.5%，Moorabool 3.9%，Melton 4%——或许可以为新手买家提供机会。

墨尔本东部房价涨幅最好的区公布

过去12个月，来自以家庭为单位的购房者巨大需求，推动Blackburn房价上涨17.2%，使其成为墨尔本东部表现最好的城区。

根据realestate.com.au的数据，Blackburn房屋中位价飙升至160.5944万澳元，邻近的BlackburnNorth也上涨了13.9%，其中位价达到124万澳元。

当地房产中介称，这个地区现在是买家愿望清单上的“首选”，因为其周边的地区房价太高，高达200多万澳元。Doncaster East、BurwoodEast和Camberwell跻身于这份房价涨势最好的名单中。

当地一位中介表示，绿树成荫的Blackburn被视为东区“最容易入手”的优质地区。由于房价上涨，许多家庭买不起在MontAlbert、Surrey Hills（210.7 万澳元）和 Glen Iris（230.6 万澳元）的房屋，所以 Blackburn将会是下一个以家庭为单位买家的首选城区。

Boroondara地区买家也加入购买Blackburn房屋竞争中，他们被转变的“生活方式”和广受欢迎的Box Hill高中学区所吸引。

在公寓方面，Burwood排名第一，房价增涨16.4%，中位价达到87.35万澳元，Blackburn排名第二，房价上升14.9%，达到78.75万澳元。

迪肯大学是投资者选择Burwood的一大亮点，随着国际边境开放，留学生也即将回归。

Templestowe地区独栋屋和公寓也均上榜，涨幅分别为 13.8% 和 12.1%。这些城区，大部分都是因为市场上房屋数量较少，因此受益。

别墅涨幅最好的地区

公寓涨幅最好的地区