一旦利率上升，墨尔本236个区业主首当其冲！华人区上榜（组图）

一旦利率上升，维州数百个邮编区的业主可能难以支付贷款。PropTrack最新数据显示，仅1%的利率上升就将迫使235个地区的业主将其超30%的收入用于还贷。

（图片来源：《先驱者太阳报》）

据《先驱者太阳报》报道，低利率鼓励人们申请更多的贷款，而一旦利率上升，一些业主不得不将收入的60%用于偿还银行的贷款。澳洲央行已经发出信号，11年来官方利率首次上升可能就在眼前。

PropTrack经济学家Paul Ryan表示，虽然银行在评估新贷款时考虑到高达3%的利率上升，但4%或更高的利率上升将使一些借款人进入危险的金融领域。那些目前正在支付他们所能负担最高额度的业主压力最大，尤其是贷款额度还比较大。

（图片来源：《先驱者太阳报》）

Ryan说道：“购房者不应该只看到眼前的还款额，还应该关注的是，如果利率上升，他们的还款额是多少，以及是否会影响自己的财政。”PropTrack在对房价和收入等因素比较后发现，St Andrews Beach的业主最容易遭遇还贷压力。

当地家庭平均年收入为52833澳元，收入的58.4%用于贷款，即3.1万澳元。如果利率上升，预计这一比例将达到66.4%，也就是3.5万澳元。

在这种情况下，Parkville、Balwyn、Box Hill、Eaglemont和Clayton的业主也不得不将其收入的60%用于还贷。Diggers Rest和Melton被认为是大墨尔本“最安全的”地区，业主面临的预算风险最小。

一旦利率上升，Diggers Rest和Melton业主只需要将17%的收入用于还贷。Warracknabeal和Ouyen业主的风险也非常小，只需拿出收入的6.5%和6.3%来支付他的抵押贷款。

（Gina）