澳联储警告加息，墨尔本人每月房贷可能要多$849（组图）

上周四（11月18日），维州州长官宣维州终极大解禁，按照新的规则变化，维州人的生活已经无限接近于“正常生活”了。

照理说是个好事，可眼看着这些让人无语的规则变化和仍然4位数的日新增，实在高兴不起来。现在又传来一个噩耗：

澳洲联邦储备银行（RBA）称官方现金利率将最终上调至 2.5%届时有房一族的还款压力将剧增。

储行希望上调利率

澳洲央行行长Philip Lowe上周二明确表示，储行希望将现金利率回至2.5%（如果不是更高一点的话）

澳大利亚央行行长Philip Lowe

尽管金融市场预计明年年中将加息，但Lowe表示，他仍然认为 加息最有可能发生在2024年。本周，总理莫里森也曾表示，政府致力于“保持利率下行压力”。

但Lowe表示，更高的利率将意味着经济正在好转，通胀也回到澳洲央行2-3%的目标范围内，并且工资增长相当强劲。 

“我们正试着随着时间的推移逐步提高利率。如果我们做到了，利率就会上升。找银行贷款的人们需要记住这一点。”他说。

Lowe表示，他希望官方利率恢复到至少 2.5% 甚至 3.5% 的“中性利率”。

提高现金利率到 2.5%，对住房贷款者意味着什么呢？

以新州为例， 现有的平均房贷额为750,000 澳元，如利率提至2.5%，每月还贷增加1004 澳元（或每年12,048 澳元）。如利率提至3.5% ，每月还贷增加1468 澳元（或每年增加17,616 澳元）。

以维州为例， 现有的平均房贷额为634,000澳元，如利率提至2.5%，每月还贷增加849澳元（或每年10188 澳元）如利率提至3.5% ，每月还款额将高出1241 澳元（或每年1.5万澳元）。

金融市场提示银行明年加息的原因之一是：全澳工资都有增长。