需求激增，墨尔本土地中位价接近峰值！平均地块面积降至新低（组图）

据RealEstate网站报道，由于创纪录的销售量迫使房地产公司削减地块规模或提高价格，墨尔本各地的地块平均面积已经被压缩至新低。

RPM房地产公司最新的《绿地市场报告》（Greenfield Market Report）显示，在9月季度中，售出了创纪录的7835块土地。尽管专家认为，在截至6月30日的三个月里，约有7700块土地售出，繁荣将放缓。

墨尔本的土地中位价已升至32.6万澳元，已接近此前32.9万澳元的峰值。

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然而，RPM项目营销总经理Luke Kelly表示，平均地块面积已从当时的约400平降至383平。

其中，墨尔本东南区的地块最小，那里的地块面积一般只有375平。Casey和Cardinia两市的土地中位价也是最高的，为36.8万澳元。

作为反映需求的一个迹象，RPM报告称，截至9月底，东南区增长走廊的待售地块数量仅为552块，远低于上年同期的1300块。

（图片来源：RealEstate）

 Kelly表示，东南部的标准价格正在接近每平方米1000澳元，这个价格是一个“未知领域”。

开发商为了让价格保持在可承受范围内而削减地块面积，导致了房屋规模缩小。

开发商Pask将于明年2月在其位于Rowville的Bankside地产项目上发行一批167-203平方米的联排别墅地块，一系列买家近来对更小的地块需求旺盛。

自今年早些时候的封锁期间推出后，该地产的主要购买群体是41-55岁的买家，其次是33-40岁，这表明小块土地并不仅仅受首次购房者钟爱。

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Pask的销售和市场经理Lauren Catalano表示：“这不仅仅是负担能力的考虑，也是一种生活方式。”

Bankside开发项目完成后，将有大约800套住宅，所有住宅都坐落在广阔的景观之中。

Bankside项目将于11月26日推出3A阶段销售，地块面积从298-571平不等，价格从52.1万澳元起。

（Alan）