这个地区房屋“赚的钱”是奥克兰典型家庭收入的六倍（图）

Newstalk ZB12月5日报道，一个典型的奥克兰家庭至少需要努力6年才能赚到Waiheke Island和Herne Bay的房屋在过去一年中升值的钱。

根据Herald对NZME的OneRoof分析伙伴Valocity的数据分析，在截至12月1日的12个月里，Waiheke Island的平均房屋价值现已达到350万纽币，跃升了85.4万纽币。

同时，沿海的Herne Bay的价格已经达到410万纽币，在同一时期内上升了83.6万纽币。

根据这些数字，一个Waiheke Island或Herne Bay的房子需要大约60天能“赚到”经济学家Infometrics计算的奥克兰家庭平均收入140,723纽币。

对于许多工资只有平均收入一半的奥克兰人来说，Waiheke和Herne Bay的房子只需升值30天就比他们赚的多。

（图片来源：Newstalk ZB）

新西兰的平均房价目前也达到了110万纽币，在过去12个月中上涨了22.6万纽币，相当于同期国民平均收入113,728纽币的两倍。

Valocity的客户体验主管James Wilson说，今年是房产持有者的好年景。

他说：“新西兰应对疫情的所有经济政策设置都有利于拥有住房的人。

自去年年初疫情袭击以来，房屋壮观的增长被描述为2000年代以来最大的繁荣。

事实上，在过去的12个月里，房价上涨了很多，全国只有14个地区（或者说只有1%）的房价出现下降。所有这些地区都是小城镇，而且大多数跌幅低于2.5万纽币。

然而，一些房地产专家认为，随着利率上升和银行加大房屋贷款的难度，未来几个月的房价增长将放缓。

Wilson说，这导致最近几周出售的房屋较少，但出售的往往是价格较高的房屋。

这意味着许多专属地区的整体房价继续攀升。

他说：“进入市场的都是质量较高的房子，而且卖得非常好，所以整体价也因此而上升。与此同时，在较低的价格区间，人们更加谨慎，或者他们根本卖不出去，然后在下一个阶梯买房。”

《新西兰先驱报》通过分析Valocity的平均房价数据和Infometrics的平均家庭收入数据，计算出最新的数字。

Infometrics的数据显示，奥克兰平均收入为140,723纽币，比2020年的138,737纽币增长了3%。

奥克兰的平均房价在同一时期上升了30.6万纽币（25%），现在达到了150万纽币。

这意味着典型的房子在过去一年中的收入是典型家庭的两倍。

奥克兰北部热门退休地Orewa以南的沿海地区Okura Bush的业主实际上是新西兰最大的赢家，因为该地区房屋上涨幅度甚至超过了Waiheke Island。

在过去的12个月里，该地区的房屋价值跃升了99.8万纽币，均价为320万纽币。房屋“赚的钱”是该城市典型家庭收入的七倍。

内奥克兰的St Marys Bay也是一个很大的收益者，320万纽币的均价上升了72万纽币，是典型家庭收入的5倍。

在奥克兰市外，皇后镇Speargrass Flat可以看到壮观的山景，其平均房价达到了420万纽币，价格跃升了73.7万纽币。这相当于皇后镇平均家庭收入135,441纽币的五倍。

在奥克兰之外，惠灵顿是房价跃升幅度第二大的地区。

现在该地区的平均房价是110万纽币，跃升了29%（24.9万纽币）。

这意味着典型的房屋收入是该地区128,768纽币家庭收入的两倍。

Bay of Plenty房价也暴涨。现在的均价是100万纽币，在过去的一年里上涨了24.4万纽币（31%）。

这比该地区100,264纽币的典型家庭收入高出2.4倍。

（Violet）