2021维州新政全解析！购房、税收、福利、医疗，这些变化你都知道吗？（组图）

随着新的一年到来，维州一些新的政策也会相应施行。

从补助、生活费用到移民政策、置业税收，每一条都和我们息息相关，快来看看吧！

补助

01、Job Keeper

从1月4日起，政府针对新冠的补助JobKeeper将进入「extension 2」，期限至3月28日。在这段周期内，符合要求的企业依然可以为全职员工申请到$1000/两周和兼职员工$650/两周的补贴。

相比于2020年，全职员工$1200/两周和兼职员工$750/两周的补贴，JobKeeper的金额减少了。而此项补助将于2021年3月29日结束

02、Job Seeker

虽然JobSeeker没有变化，但是JobSeeker疫情补助金在元旦当天就降低，自2021年1月1日为起至3月31日，为$150/两周。也就是说，1月14日后拿JobSeeker的小伙伴会少收到疫情补助金。

03、Job Maker

作为澳洲政府针对疫情，恢复经济的补助措施，JobMaker Hiring Credit 将从2020-2021财年分得预算，为鼓励雇主雇佣更多求职者。

从2020年10月7日起的12个月内，雇佣16-29岁员工的雇主将会从政府获得$200/周补贴，雇佣30-35岁员工的雇主将会从政府获得$100/周补贴，但是不可和JobKeeper同时申请。

04、旅游券

维州针对旅游行业复苏也有相应的刺激政策，而我们最关心的旅游券在2021年还有两轮（三、四）的发放时间：

第三轮领取时间：2021年1月20日 10:00am

第四轮领取时间：2021年3月30日 10:00am

和前两轮一样，2021年旅游券每轮都有4万张，18岁以上的居民都有资格申请，包括留学生！每个家庭至能领取一份。

申请网址：www.business.vic.gov.au/support-for-your-business/grants-and-assistance/regional-travel-voucher-scheme

要求如下：旅行的花费至少需要达到400澳元。

申请人必须提供证明，证明其在以下类别中消费400刀及以上：付费住宿（包括酒店式公寓、背包客、旅社、汽车旅馆）、假日公园的小木屋或宿营车、宿营车和露营场地费用、别墅、农场住宿、私人假日租赁、游艇、度假村、景点门票等。

不包括以下费用：赌博、买酒、燃料/汽油、食物和饮料

个人物品（比如衣服和饰品）

公共交通费用（比如租车费用、火车巴士车票）

05、养老补助金

养老金领取人员、退休人员、退伍军人将得到250澳元的补助金，用于因Covid-19带来的生活财务上的困难，而这笔养老补助金将惠及510万人，总额约26亿澳币。

住房置业税收

01、买房补助

2020的房地产行业并不景气，新的一年在购房方面，维州政府以降低印花税为主，为购买自住房和商业地产的人士提供福利。

自住房：2020年11月25日至2021年6月30日签订房屋合同，购买100万澳币以下的新建房屋，购买者可减免50%的印花税，而二手房屋购买者则可获得25%的印花税减免。

商业/工业物业：自2021年1月1日后签订合同，维州地区商业或工业土地购置可享有50%印花税减免。

首次购房补贴税务减免：申请首房land tax减免，除此外还可附加申请印花税25%折扣，但是总额不超过$18,500。

首次购房补贴：2021年6月30日前的首房合同，可以申请$20,000的补贴。

02、海外置业新规

然而对于海外置业而言，2021的规定却比以往更加严格。澳大利亚政府已定稿并发布立法，对自2021年1月1日起生效的澳大利亚外国投资法“ FIRB”进行重大修改。

任何海外人士置业，项目无论金额大小，必须通过FIRB认证。

除了审核更严格之外，罚款也增加了：违反FATA的最高刑罚将增加1万倍，至5.55亿澳元（4.2亿美元），个人最高将面临10年的监禁。

03、租房政策

一直到2021年3月28日，限制驱逐访客的政策会一直执行，在这期间无故房主是不允许让房客搬家的，即使房客无法支付房租。而此段时间内房东也不可涨租金，有经济困难的房客依然可以要求房东降低租金。

COVID-19租金补助：最高可申请$3000的租金减免金。

04、纳税新政

原本计划于2022年实施的减税政策提前至2021年，惠及很多工薪阶层的人群 。

新政策下，除了一直以来low and middle income tax offset（LMITO）外。

个人所得税19%的上限从AU$3.73万提高至AU$4.5万，即年收入4.5万澳币的人士每赚一澳币仅需缴19澳分；

个人所得税32.5%的上限从AU$9万提高至AU$12万。AU$4.5-12万部分税率为32.5% 。

也就是说年收入4.5万澳币至9万澳币的人士本财年会额外拿到1080澳币哦！

移民政策

01、移民配额

澳洲移民局公布的完整移民配额来看，家庭移民配额为77300，比去年多了近三万，主要还是配偶移民配额增加。商业移民配额增至13,400，较去年基本上翻了一倍。

而189、190、491今年总额为28,293，所有州加起来，190签证11,852个、491签证9,781个。新州最多，维州次之。

02、485工签续签新政

维州政府宣布，为期2年的485工作签证，满足要求者可以申请延期了。

1，想要申请485二签需要满足在偏远地区完成本科/研究生学业。

2，第一个485签证期间居住在偏远地区，并满2年。3，签证持有人在持有第二个485签证期间仍然要居住在偏远地区。

03、188商业投资移民新政

2020-2021财年，维州增加除提前批次意外的1,350个提名配额，总名额达1,750个。维州商业投资移民计划将会在2021年的1月4日重开，与此同时，新的申请者将会面临全新提名要求。

04、州担保重新开放

维州政府宣布，维州130/491州担保项目将于墨尔本时间2021年1月5日星期二上午10点重新开放。其中整体配额上增，2020-2021年间，维州州担保总配额3,543。

190签增加1,900个，整个新财年共2,500个。

491签增加843个，整个新财年共1,043个。

生活各类费用

01、电费

从2021年的1月1日起不同电力公司宣布了他们的优惠政策。

电力公司Origin Energy宣布从2021年首日起，将电费价格下调11%，预计将为维州家庭一年平均省下$186。同时，企业电费价格也将下调14%，预计将为企业一年省下$916。

电力公司Energy Australia则是从2021年1月1日起，将家庭用电的电费价格下调6.1%。此外，还将为中小型企业提供电费8%的优惠折扣，预计将为企业一年省下$529。

02、天然气

与此同时，不同于电费下降，天然气却有所涨幅。Origin Energy平均上调2.7%，预计全年账单将多支出34澳元，企业上调4.2%，预计为160澳元。

选择Energy Australia的家庭天然气账单上调3.2%，约34澳。企业上调4.2%，为300澳元。

03、水费

暂无变动。

04、过路费

按照维州政府规定，从2019年7月1日到2029年6月30日，CityLink的过路费每个季度都会上涨一次，涨幅1.04597%，相当于每年上涨4.25%。

涨价后的价目表，小伙伴们可以自行查看。

05、公共交通

现有的交通费用维持不变，不会上调。去年整体上调约1.7%。

医疗

01、新冠疫苗

澳州联邦维州部长Greg Hunt表示，澳洲将采取原计划，在2021年1月底对新冠疫苗做出决定，并于3月起正式让疫苗在澳洲投入使用。

以下人群可以免费接种：

1，拥有Medicare的公民、永久居民。

2，所有签证持有人可以获得政府免费提供的新冠疫苗。（包括留学生、打工者等临时签证持有者；711过境签、600访客签、651电子旅游签和601电子旅游签除外）

02、私人医疗保险涨价

私人健康保险的费用将有2.74%的年度涨幅，从2021年4月起生效。届时将有近1,400万澳洲人将受影响，也意味着家庭每年约多支付126澳元。；个人每周多支付1.14澳元，家庭每周多支付2.44澳元。

03、带薪产假

澳洲政府为应对疫情对带薪育儿假放宽了政策。父母在分娩或领养之前的20个月中有一半或以上（10个月）在工作，即有资格获得付款。

同时，在2020年3月22日至2021年3月31日期间生育或收养孩子的父母，只要在过去20个月中工作10个月，同样可以享受该福利。

04、癌症药物补贴

澳洲政府将在未来四年内再向PBS（澳洲药物福利计划），补贴超过8,600万资金。多数昂贵药品价格得到下调。

其中包括但不限于多发性硬化症、淋巴瘤、肝癌等的治疗药物。