悉尼CBD天价停车位！业主：没$52.5万不卖...这价钱，都够在郊区买套房了

今日导读 

还在抱怨悉尼的房子贵吗？来看看悉尼的车位吧。最近，悉尼市区的一个双车位挂牌出售，要价高达52.5万澳元。这价钱都够在郊区买一套房了！是的，这年头，车住的地方可能比你住的地方还贵。

CBD双车位要价$52.5万由于住宅停车位短缺，悉尼车位价格被推至新高，内城区公寓的车位售价甚至已经超过了一些住宅的售价。

在CBD，一位投机的公寓业主利用车位短缺的机会，以52.5万澳元的价格将他在Bond St的双车位挂牌出售。

这个双停车位在2017年的挂牌价是40万澳元，2015年的价格则是33万澳元。卖家表示，他并不急于出售，52.5万澳元是他准备接受的价格。“较低的价格对我来说不太有吸引力，因为利率很低，如果我把钱存入银行，赚不了多少利息。”他说道。

报道指，目前CBD的停车位价格通常在10万澳元至19万澳元之间。

也许你会觉得，一个双车位要价52.5万不切实际。

但其实，早在2018年就有比这更疯狂的价格了。

2018年，一个位于Shelley Street，靠近悉尼歌剧院和海港大桥的停车位，标价49.5万澳元。

销售广告上描述其为“悉尼CBD高档安全车位”。

此外，广告上还描述称：“购买这个车位是非常聪明的投资，对于在CBD附近的商务人士来说，也很便利。”

东区停车位备受追捧

除悉尼CBD之外，东区的停车位也备受追捧。

Parkhound的数据显示，过去一个月，东区Darlinghurst，Bondi以及Woolloomooloo停车位的受欢迎程度位列悉尼前十。

而Potts Point则创下2021年最贵停车位的纪录。

去年，一个开发商在Potts Point的Macleay St以30.5万澳元买下一个停车位。而附近Rochwall Crescent的一个车位则以30万澳元的价格成交。

此外，Belle Property的中介Silvia Vitale曾在2020年底以22.5万澳元的价格出售了Potts Point的一个停车位。

她表示，这个车位现在的价格将在26万澳元至28万澳元之间。

“我有一份想要附近停车位的买家名单，”她说。 “现在每个人都在买车，停车位存在供应问题。”

疫情助长车位价格上升

疫情当前，许多通勤者放弃公共交通，转而使用汽车以尽量减少感染新冠病毒的机会，市区周边的车位需求变得尤其紧张。

停车场租赁服务公司Parkhound的创始人Mike Rosenbaum表示，与12月相比，1月初的停车需求增加了240%，这助长了价格的上涨。

“由于疫情爆发，很多人不想乘坐公共交通工具。开车的人越来越多。”

他还指出，人们对汽车的需求在不断增加。许多通常出租闲置车位的单位业主，现在将自己最近购买的汽车停放在那里。

“过去，很多住在CBD边缘的人都不开车，他们会选择步行或乘坐Uber。这个情况已经改变，现在他们想开车了。”Rosenbaum说道。

与此同时，开发商继续推出只有少量停车位的新公寓项目，以配合悉尼市议会减少内城区道路车辆数量的政策。

为了支持环保，一些开发项目以较佳的自行车基础设施替代停车场，比如内南区Green Square开发区的部分区域。

房地产中介表示，多年来，为了拓宽人行道和增建自行车道，很多路边停车位被取消，进一步加剧了停车位短缺的问题。

因此，尽管疫情期间兴起了居家办公的模式，而且前往CBD和内城区的人越来越少，但停车位的价格和租金仍然很高。

今日结语 

和高端房产一样，悉尼的高价车位从来不缺买家。便利性不是唯一驱动力，每个月1000澳元以上的租金也是吸引他们的因素。

这些停车位不仅会带来出人意料的高租金，随着停车空间的不断减少，它们将很容易成为抢手的投资物。此外，车位相比房产更好打理，一旦找到一个合适的租户，你就可以躺着把钱赚了，不必像出租住房那样，持续地花心思管理。