悉尼新房源扎堆上市，创2015年以来新高！买家今年将有更多选择（组图）

《悉尼晨锋报》报道称，由于卖家试图利用有利的市场条件出售房屋，导致挂牌房源过剩，悉尼买家今年将会有更多的选择。

CoreLogic的数据显示，去年年底，悉尼的新房上市数量创下了2015年以来的最高纪录。

这一趋势继续延续到了新的一年。在截至1月23日的四周内，悉尼的新房挂牌量增加了10.5%。

与去年同期相比，悉尼几乎每以地区的新房源都更多。Ryde的新房源增加了46%；其次是北海滩（45.6%）；然后是Blacktown（34%）。

西南地区新房下降幅度最大，达15.3%，其次是Sutherland Shire（-8.8%）和内城西南地区（-6.7%）。

悉尼各区房源挂牌量（图片来源：SMH）

在整个悉尼，与去年同期相比，新上市的独栋房屋（10.5%）和公寓（10%）的增幅大致相同。

BresicWhitney的销售主管Thomas McGlynn专门负责悉尼中央商务区10公里范围内的房屋销售。

他说，虽然400万澳元以上的大型家庭住宅仍然很难买到，但在悉尼内城的大多数地区，买家在300万澳元以下的房产中会有更多选择。

“这要归功于去年年底很多没有出售的房产。这些房屋大部分在1月中旬重新上市了。卖家适应了房源增多以及房价增速放缓的新常态，今年的预期也会更现实，这将对卖家和买家都有好处。卖家之所以设定高预期，很大程度上是因为他们很难买到自己中意的房子......。更多的挂牌房源将在很大程度上使卖家变得更加现实。”

Cooley公司的拍卖师Michael Garofolo表示，更多的房源选择也将软化买家对错过买房的恐惧。买家会在高价买房前仔细思考。“我觉得，房价不会像2021年那样快速增长。买家不会有2月不买，6月就买不起了的心理。”

Garofolo指出，在Riverstone、Schofields和The Gables等地，由于新建成的建筑和土地释放，将会有更多的房屋进入市场。

在Hills District，首次置业者可能也会得到一些缓解。在新的地铁站周围，经过多年的规划和建设，有数百套公寓进入市场。

（图片来源：SMH）

Benson Auctions的Stu Benson说，“Hills District百万以下的房产将被释放，这是很受欢迎的，很少被人发现。”

他说，从现在到3月初，买家也将有“相当多的选择”，有数百套房屋计划进行拍卖。“这将是一个试金石。我们需要几周的结果，才能衡量2022年的楼市会是什么样子。”

（Gleen）