对新房需求的飙升、成本上涨及劳动力短缺，使建筑公司面临艰难处境

在对新住房需求的飙升、成本上涨及劳动力短缺的影响下，房产建筑公司面临着亏损的风险，这使他们在2022年的处境变得十分艰难。

住房建筑协会The Housing Industry Association于周四表示，由于去年12月新屋销售水平增长11.3%，创下自3月以来的最高月度销售量，该行业将经历“非常具有挑战性”的一年。该协会上周曾表示，建筑公司希望将不断上升的成本转嫁给客户。

尽管住房建设热潮正从刺激计划引发的高位回落，但在今年的大部分时间里，活动水平可能仍将保持在高位。

HIA首席经济学家Tim Reardon表示，尽管建筑商面临的关键问题是土地供应，但其他因素也在给他们带来压力。

Reardon：“建筑商们有能力度过这一场并无盈利的市场繁荣，绝大多数建筑商以前都经历过这种周期，或可能没有达到这种程度的时间段，在这段时期内，他们还将继续进行交易。”

“考虑到对材料、劳动力和移民的巨大需求，今年对建筑商来说是非常具有挑战性的一年。”

然而，越来越多的建筑商已经破产。

周二，位于悉尼西部的Dyldam Developments Pty Ltd进入自愿管理状态。目前尚不清楚这家陷入困境的开发商主要实体的负债情况。

在一份声明中，董事Sam Fayad表示，这一举动是由于与一名他未透露身份的家庭成员“持续而持久的纠纷”。

一年多前的新年前夜，这家负债累累的开发商和建筑商旗下的22家Dyldam公司进入破产托管。

Hotondo Homes的加盟商Tasmanian Construction上周因未偿还约100万澳元的商业债务而也宣布破产。此前，Privium、ABD Group和霍巴特的另一家建筑公司Inside Out Construction也相继倒闭。

在联邦政府的HomeBuilder建房补贴计划和各州的激励措施推动下，对市场份额的争夺可能会加大对建筑商利润率的压力。

周四，基于HIA对其最大数量的建筑商会员的调查反馈显示，12月新房销量连续第五个月上升。

维多利亚州和南澳大利亚州的住宅销量增幅最大，分别为2581套和420套，增幅为30%和35%。

新南威尔士州的销售水平增长7.8%，至1557套；昆士兰州的销量下降4.5%，至1242套；西澳大利亚州的销量下降8.3%，至901套。

在2021年的最后三个月中，销售水平较去年第三季度高出25.5%。

尽管昆士兰州的住房销售数量环比下降，但按季度计算，该州的销售量增幅最大，较第三季度增长49%。只有西澳州较前一季度下降了8.8%。

HIA表示，在HomeBuilder建房补贴计划结束9个月后，由于疫情继续推动家庭向低密度生活方式发展，住房潜在需求仍然“异常强劲”。

该行业协会表示：“人们被封锁和在家工作的时间越长，对独立式住宅和装修翻新活动的需求就越高。”