什么样的别墅50年前$2万买，50年后$110万卖？墨尔本豪宅超$2200w成交（组图）

1. Toorak 成交$2200w+豪宅

Toorak在上周成交了一套千万豪宅。这套Grange Road 的奢华豪宅共4层，有9间卧室、9间浴室、6车位，还有多个客厅和多功能房间，占地达到惊人1,339m²。

公开记录显示，豪宅于1月24日私卖，具体售价未公开，但据了解，其售价在2200万至2400万澳元指导价之间。

豪宅由著名设计师和建筑商设计和建造，有一个引人注目的大阳台，还有私人影院、酒窖、大型办公室和书房、音乐室、玻璃包裹的环形餐厅，泳池等等。

2.北区别墅：50年前$2万买，50年后$110万卖

Bundoora 50年历史、指导价为$770,000-$840,000的老房卖出$110万+。要知道，Bundoora位于墨尔本CBD东北约16公里，中位别墅房价约84.5万澳元。

这个结果远远超出了卖家的期望，她很难相信，因为这个区还没怎么卖出过$100万+的房子。

1973年，她仅仅花了不到2万澳元就买下了4 The Rameo , BUNDOORA 600多平的土地和房子。上周，这套起拍价仅为75.5万澳元，但很快就超过了卖家85万澳元的底价。在拍卖之后，卖家高兴地表示，已经有“足够的钱来度过我的余生”。

房产中介表示，这栋房子吸引了133个组买家前来看房，其中20个看了2次，还有几个看了3次。

但是，由于附近一栋翻修过的房子最近的售价为90万澳元，而且该地区也没有成交过百万澳元的记录，没有人预料这个老房子能超底价25.1万澳元成交。

外界表示，能有这样的结果表示很多人开始发现Bundoora是一个被低估的区。

3. 一周拍卖总结

作为2022年正式回归的第一个拍卖日，维州的拍卖数量不多，但清盘率在80%以上，表现还不错。

根据维多利亚房地产协会REIV（Real Estate Institute of Victoria）官方统计，截止1月30日周日，整个维州共进行了598场有结果的房产拍卖，总清盘率82%。

接下来是拍卖的详细情况，在进行的总共598场拍卖中，共有489套房子成功出售！其中354套在拍卖会售出，134套在拍卖前售出，拍卖总价值4.43亿澳元。

另外还有709套私人出售的房产，私卖总价值6.35亿澳元。

独栋屋清盘率82%，共举行拍卖413场，中位房价$89.0万澳元。

单元房清盘率82%，共举行拍卖166场，中位房价$73.3万澳元。