专家预测澳联储8月开始加息，最高升至1.75%！西太银行：房价要跌14%（图）

《澳洲金融评论报》报道称，西太银行预测，通货膨胀将迫使澳联储在今年8月加息，澳洲房价将在2023年和2024年下跌14%。

在史上最低利率（0.1%）的推动下，澳洲房价在去年大涨了22%。但自2022年1月至今，澳洲房价的涨幅仅为2%。

西太银行首席经济学家Bill Evans表示：“预计2023年澳洲房价将下跌7%，2024年再跌5%，年底会逐渐趋稳。”

“我们预计澳联储会在2022年8月开始加息，并于2024年3月上调至1.75%的高位。这一转变也意味着，房价修正的时间将会提前，并一直延续到2024年。”

《澳洲金融评论报》报道称，西太银行首席经济学家Evans、联邦银行澳洲经济主管Gareth Aird、AMP首席经济学家Shane Oliver以及德意志银行的Phil O'Donoghue均认为，澳联储会在今年8月开始加息。

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

在去年四季度通胀数据高于预期的情况下，澳新银行预测澳联储会在今年9月加息，国民银行则预测首次加息的时间为11月。

统计数据显示，在截至去年12月31日的1年时间内，澳洲总体通胀率为3.5%，而基本通胀率则为2.6%，仍处于澳联储的目标区间内（2%-3%）。

Evans表示：“在澳联储确保通胀率处于目标区间时，房价会遭受附加伤害，因为房地产行业对于利率的变化非常敏感。考虑到澳洲房价的可负担性已经非常低，利率上涨将直接影响买家的借贷能力。”

澳洲国民银行今年早些时候预测，悉尼墨尔本房价将在2023年下跌11%，AMP预测的跌幅则为10%。

澳联储行长Philip Lowe在本周五表示，澳联储对于加息一事会表现出足够的耐心。这与市场预测的澳联储会在今年加息5次形成了鲜明对比。

（Ming Chen）