布里斯班空置率创16年以来新低，降至仅1.1%！专家警告：今年房租涨幅逾10%（组图）

RealEstate网站2月16日报道称，布里斯班空置率创16年来新低，房租也随之上涨。

布里斯班的住宅空置率达到了16年来的最低水平，为1.1%，仅有3878套可供出租的住房，专家警告称，这将导致租金飙升。

（图片来源：RealEstate）

布里斯班的空置率较去年12月的1.3%有所下降，1月份可供出租的房屋数量减少约1000套。与去年同期相比则下降了0.6个百分点，相当于少了2000套空置房屋。

SQM Research总经理Louis Christopher表示，租房严重短缺将导致租金上涨。目前全澳独栋房屋租金平均为每周$560，公寓房每周$424。

他说：“由于季节性因素，我们曾预计1月份的房屋空置率会下降，但实际降幅大于预期。”尽管布里斯班0.2个百分点的降幅不如悉尼和墨尔本0.5个百分点严重，但鉴于空置率已降至如此之低的水平，形势依然严峻。”

“所有这些都反映了严重的租房资源短缺问题。这种短缺已导致全澳各地租金的大幅上涨，” Christopher表示，“现在看来，今年的租金很可能上涨10%以上，而且实际涨幅可能远不止于此，仅过去90天里，首府城市的租金就已上涨5.2%。”

SQM Research总经理Louis Christopher（图片来源：RealEstate）

布里斯班空置率最低的情况发生在2006年4月，仅为0.8%，只有1861套可租房屋，而最高点出现在10年后的2016年4月，当时正处公寓建设热潮，有12758个空置房屋涌入市场。

（Tracy）