Bronte豪宅4年升值$500万，Double Bay业主1年“躺赚”$150万+！澳州房价增长最快前十区揭晓，扎堆悉尼东区

- 今日导读 -

在悉尼精英富人聚集的东区Bronte，一套住宅日前以1225万澳元的价格售出，比四年前交易价格高出近500万澳元。这意味着，业主在拥有这套房产的四年间，每年都“躺赚”100多万澳元。

Bronte房产4年升值近$500万

这座独立的现代住宅位于悉尼东部最令人垂涎的豪宅区之一Bronte，可欣赏到太平洋和金色沙滩的壮丽景色。

玻璃墙的设计旨在最大限度地囊括眼前的海洋景观，营造出漂浮在海洋之上的梦幻感觉。天然石材的运用配以柔和简约的色调，打造出清晰、干净的美感。

该住宅占地341平方米，共有四层，为奢华的居家生活提供了空间的灵活性。顶层是俯瞰大海的主卧。住在这里，你将在海浪声中入睡，在晨曦中醒来。

而下层则设有独立的公寓、设备齐全的客人套房或家庭办公工作室。

据悉，毕马威会计事务所的高管James Collier于2018年2月以750万澳元的价格购买了这处位于4 Bayview Street的海景豪宅。

在拥有这套房产的四年时间里，Collier没有对房产进行任何改造。唯一的变化是，他获得了议会批准，可由获奖建筑师设计扩建该房产并增设游泳池。这为下一任业主升级改造这套房产铺平了道路。

这笔交易最终以1225万澳元成交，比原本1100万澳元的指导价高出125万澳元，为业主带来了475万澳元的利润。

Double Bay房价一年涨$150万+

这样惊人的收益在悉尼不是个例。房价短短一年内就飙升100多万澳元的城区不在少数，而Bronte也只是其中一个而已。

PropTrack的最新数据显示，全国独立屋中位价增长最快的10个区全部位于新州，而且都是享有盛誉的蓝筹地带。

在截至2022年1月的12个月里，悉尼富人区Double Bay房价增长位居第一，仅一年就飙升了150.6万澳元，达到575.7万澳元。

“Double Bay仅一年就增加了150 万澳元……这是澳大利亚平均年工资的15倍多。”PropTrack的经济学家Angus Moore说。

紧随其后的是海滨飞地Bronte，房屋中位价一年内上涨了121.2万澳元，至479.9万澳元。增长排名第三的是Dover Heights，这里的房屋中位价一年内增加111.9万澳元，来到543.1万澳元的水平。

值得注意的是，排名前10的区中有8个都集中在悉尼东部海滩的一小块区域，Bondi、Bondi Beach以及North Bondi也都在列。

其他两个进入前十名的区是Fairlight和Balgowlah Heights，房屋中位价分别上涨103.2万澳元和101.3万澳元。

海滨公寓价值飙升

顶级城区增长的一个主要驱动力是人们更加重视空间，另一个因素则是生活方式，比如靠近水边。

“这一切都与生活方式有关。当COVID来袭并且世界发生变化时，人们意识到他们想要更多的空间，他们想要一个美好的社区。”买方经纪人Nick Viner说道。

“当你在家工作时，能够到附近海滩散步或家门口就有海港是很棒的。所以，如果钱不是问题，你为什么不买这些蓝筹区呢？”

类似的趋势在公寓市场也同样存在，中位价变化的最大的城区多在海滨地区。

排名第一的Queenscliff位于悉尼北部，公寓的中位价一年内上涨45.5万澳元。下北岸的Northbridge紧随其后，公寓价格中位数上升44.1万澳元。北海滩地区的Warriewood排名第三，价格上涨40.8万澳元。

此外，新州一个较为偏远的热点地区也悄然进入了全国前十的名单，那就风景如画的Suffolk Park。它位于备受名人青睐的Byron Bay南部，其公寓价值的中位数在一年内激增了39.9万澳元，达到126.8万澳元，位列全国第四。

在全国公寓价格增长最快的10个区中有9个位于新州，唯一一个新州以外的城区是昆州的Sunshine Beach。

- 今日结语 -

澳洲的房地产市场在过去一年经历了前所未有的普遍性暴涨，其中一些城区脱颖而出成为佼佼者，在短短一年内为买家创造了上百万澳元的惊人财富。难怪专家把这些地方的业主称为房地产“彩票”的赢家。他们啥也没干，只不过是买对了房子，就能轻轻松松躺着把钱赚了。