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除了首付,买房还要花多少钱?澳买房前期成本大汇总!豪宅2分钟卖出,你敢信?(组图)

2022-03-21 来源: 墨尔本房产资讯 原文链接 评论5条

1.23岁澳女孩首置业,18岁学理财投资,工作3年买房

最近澳洲有这么一个姑娘,第一次买房,看了不下50套房,最后买了一套没看过的房子?

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这事听起来很邪乎,但却真实发生在昆州一位23岁女生身上。作为一名首次置业者,她跟很多人一样,看房schedule排的满满的,前前后后inspection参加了50多次,光咨询贷款经理就问了8个。可谓是非常拼了。

在澳洲买房总共要花多少钱呢?前期成本一共多少?下面一起去看看,23岁女生在澳洲买不到70万澳币的房子总共要花多少钱?

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在这个例子里,除了首付,23岁昆州女孩的买房前期成本约为$46,972。

如果你在澳洲买房的话,当然这里面的钱不需要全部都付,譬如$14,100的买家中介费很多人就不用掏。因为在澳洲找中介买房(买家中介除外)一般不需要买家出中介费,中介费通常是卖方来出(如二手房房东/开发商)。房子的印花税也会根据不同房价、不同州,计算情况不同。

说起这名女生的经历,15岁时,她就梦想有一套自己的房子。她表示自己关于房产投资的早期启蒙,来自一本名叫《赤脚投资者》 (Barefoot Investor)的书。18岁的时候,她开始进入金融和房地产领域,还学习了股票知识。

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20岁,她第一次了解到“首套房养老金储蓄计划”(First Home Super Scheme),所以,上大学时,她通过兼职工作,每年在养老金里存10,000澳元。

“首次购房者养老金储蓄计划”2021年供款总额提高到$50,000。这笔钱可以用于购买第一套房产。更多详情加客服了解(WeChat ID:GaoshengAU)

23岁,她终于找到一份全职医学研究员的工作,但依旧继续打工来存钱买房。她每周在两份工作之间工作70个小时,希望借此提高自己的借款能力,并存到更多首付。

至于为什么看了50多套房,最后买了一套没去看过的房子,这位女生表示,那是因为她一周要工作7天,实在太忙没时间看房。因此,她找了一位买家中介(Buyer agent)帮她看房以及处理各种事情。

2.墨尔本四百万豪宅2分钟卖出,你敢信?

上周四,墨尔本内城区Middle Park一套维多利亚式4房别墅仅用2分钟就火速成交!可谓刷新了最快拍卖速度!以$4,390,000的高价售出!

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别墅占地340㎡,指导价$380万-400万,拍卖会上直接从$400万开拍,有2组买家互相竞争。很快就拍到卖家底价$420万,总共也就6,7次出价,房子就被一位本地年轻夫妻购得。别墅的地理位置优越。位于Middle Park最好的绿茵街道之一,靠近Albert Park Lake,海滩和St Kilda商业区。

Brighton East 的一套4房别墅可就没这么好的运气了。周六房子吸引了约50人前来拍卖,尴尬的是现场竟无人举手,房子只能流拍。

但在中介与现场感兴趣的买家沟通后,这套别墅还是以$3,800,000的价格出售,比$360万的房东底价高出$20万。

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不得不说,现在的买家可真是冷静了不少。

关键词: 房产地产豪宅
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最新评论(5)
反胃兔子 2022-03-22 回复
不得不说,各种附加费好多
Shirley吖 2022-03-22 回复
房地产还是很火热的
Grace叮当 2022-03-22 回复
人家的18岁在理财
一朵小小雏菊 2022-03-22 回复
第一次买房是会这样,后面就好了吧
洋气周呀周 2022-03-22 回复
2分钟,厉害了


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