最好看的新闻,最实用的信息
11月25日 °C-°C
纽币 : 人民币=4.2427

在购买悉尼水景房之前,须知道的三点区别丨Buyer's Agent

2022-03-25 来源: 澳洲房产大全 原文链接 评论0条

今天跟大家聊点什么呢?

两个字——水景。

我几年前写过一篇聊悉尼水景的文章,有留言说我为什么天天聊悉尼带水的房子。

如果我是在墨尔本的话,我可能不会讲这些东西。

但悉尼是一个以水为贵的城市。顶级的房子很少有不带景观的。

所以如果你想以600万的预算买公寓,或者一千多万的预算买独立屋,同时又不要景观,那要么你是真不懂悉尼的房子,要么就是你特别懂悉尼的房子。

因为你知道哪个区不带景观,却依然牛逼。

所以景观是对于中高端物业而言绕不开的话题。

在购买悉尼水景房之前,须知道的三点区别丨Buyer's Agent - 1

但是我们中国人在讲房产的时候,经常笼统的用“水景”来概述。比如说:“我想买个水景房”、“我想买个带水的房子”。

但其实水包括很多,江河湖海都是水。

江景、河景和海景,都能被称为“带水”。

但悉尼有些河景的房,其实并没有多“高贵”。比如南部Canterbury的Cooks River里往往就漂浮着垃圾。

所以景观,也是分等级的,就跟买车一样,参数很重要。

而当我们说到“水景”的时候,其实是一个很笼统的概念。

第一点的区别,就是这是什么水,是海景还是河景。

第二点的区别,是内海和外海。

以悉尼为例,北海滩的Narrabeen、North Curl Curl、Dee Why这些都是外海,东区的Dover Heights、Bondi Beach也是。

其实我觉得悉尼的内海要比外海更贵。

比如说我们经常提到的Point Piper、Vaucluse和Rose Bay等地的内湾景色就比外海的景色要足。

从房价上来说,我觉得内湾可能会更贵一点。

在购买悉尼水景房之前,须知道的三点区别丨Buyer's Agent - 2

那么第三点,就是这个景观是否带歌剧院和大桥。

很多客人在以一个不错的预算,提出想买同时能看到这二者的投资房时,我认为他的想法也不全错。

但我不认为在悉尼能同时看到歌剧院和大桥的房子是最贵的。

因为满足这个条件的物业还是分段位的。

比如Kirribilli,尽管你可以同时看到歌剧院和大桥,但是离桥太近,一开窗,就很吵。

或者说,有些区住的楼层高一些,也可以同时看见它们,但那个角度看歌剧院,就会觉得它没那么干净。

而且同时想看到它们,还要考虑距离和高度,是不是刚刚好。

我觉得在这一点上,东区就很好。比如说在Vaucluse和Dover Heights里面部分地势高的物业里,那幅景观加上city view,就像画儿一样挂在你家。

在购买悉尼水景房之前,须知道的三点区别丨Buyer's Agent - 3

带上这些景观没有任何问题,但你不能说带这个景观就是最牛逼的。

比如说去年Darling Point买了一套三房公寓,过三千万,就没有歌剧院和大桥景。

还有像Elizabeth Bay、Potts Point这些根本看不到它们的地方,三房公寓一样过千万。

再比如说Mosman、Manly、Hunters Hill里那些最贵的房子,可能连cityview都看不到。

所以同时能看到歌剧院和大桥的房子就是最牛逼的吗?还真不至于。

在这么多年看房之后,我个人感觉,景观房说到底还是两个字,底蕴。

底蕴,就是当地人对这个地方的认知。所以如果说你要买个投资房,按华人的思路去定义景观,有时候真的不是特别准。

那么关于水景的话题就聊到这儿,更多数据请查看悉尼房市观察。

在购买悉尼水景房之前,须知道的三点区别丨Buyer's Agent - 4

今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(0)
暂无评论


Copyright Media Today Group Pty Ltd.隐私条款联系我们商务合作加入我们

分享新闻电话: (02) 8999 8797

联系邮箱: [email protected] 商业合作: [email protected]网站地图

法律顾问:AHL法律 – 澳洲最大华人律师行新闻爆料:[email protected]