墨尔本房屋高保留价$100万成交，中介：真就一普通房子（组图）

中介表示，在上周末的拍卖会上，距离墨尔本CBD15公里范围内的豪宅和大型房产最受欢迎，一些房产的交易价甚至比保留价高出100万澳元。

（图片来源：AFR）

据《澳洲金融评论报》报道，但随着市场放缓，拍卖量激增以及清盘率减弱，这样的交易结果正成为例外而非常态。中介Emma Bloom透露，上周末，位于墨尔本东南13公里的Malvern的一套三居室房屋以430万澳元成交，比保留价高出100万澳元。

Bloom说道：“我认为人们对优质房产仍有很大的需求，尽管目前已经变得很不稳定。这就是一套很普通的房屋，地理位置也一般，新业主打算重新开发，所以我认为这个拍卖结果并不能反映市场的现状。”

Malvern三居室（图片来源：AFR）

在布里斯班，位于CBD东北7.4公里处的Clayfield的一栋四居室房屋以332.5万澳元的价格卖给了一位当地买家，比保留价高出92.5万澳元。位于阿德莱德市内St Peters的一栋836平方米的房子以252万澳元售出，比保留价高67万澳元。

（图片来源：AFR）

CoreLogic拍卖数据显示，上周末初步拍卖成交率略有回升，全国范围内上升了0.7个百分点，达到了70.1%，这主要是受到各个较小首府城市的强劲业绩的推动。在报告的结果中，阿德莱德的成交率为86.1%，布里斯班为71.4%。

悉尼公布的清盘率为68.2%，与上周的结果一致，但墨尔本下降了0.6个百分点，为69.1%。CoreLogic研究总监Tim Lawless表示，自2月中旬创下今年以来73.5%的高点以来，拍卖成交率持续走低，市场也已开始疲软。

（Gina）