墨尔本地价大涨15%，一年之内飙升$5万！（组图）

据RealEstate网站4月10日报道，在过去的一年里，墨尔本的土地价格飙升了5万澳元，正在把一些首房置业者挤出墨尔本的新房市场。但随着有迹象显示地价已开始企稳，情况可能会有所缓解。

项目营销和房地产公司Red23的最新地价数据显示，过去一年里，墨尔本一块37.6万澳元的典型地块价格上涨了15.7%。该公司收集了大墨尔本地区所有地产截至今年2月底一年内的土地销售情况。

（图片来源：RealEstate）

这意味着在整个墨尔本，地价上涨了50,900澳元，但在许多地区更高——Casey辖区从去年2月到今年1月增长了近10万澳元，尽管价格后来又回落了3万澳元。

像位于Cranbourne的Octave Junction Village这样的地产，在过去一年里由于人气上升，价格出现了上涨，已经接近售罄的状态。

Octave Junction Village（图片来源：RealEstate）

Red23的研发经理Hoang Vo-Tran表示，公司的销售数据显示，过去12个月的地价上涨，足以导致对首房置业者的销量下降了3%。

围绕联邦选举和利率的不确定性，可能会阻止2022年的土地价格继续上涨，但建筑成本可能会增加。

Vo-Tran表示，那些今天能签下建筑商的人可能会更划算。

（图片来源：RealEstate）

不过，尽管土地价格预计不会大幅上涨，但可供购买的土地数量也不会大幅增加，去年市场上可供购买的土地约有一半现在已经售罄。

澳大利亚城市发展研究所（Urban Development Institute of Australia）维州首席执行官Matthew Kandelaars表示，2021年是土地销售创纪录的一年，因此今年可能是新建地产的复苏年。

Kandelaars表示，他预计今年土地价格不会缓和，因为尽管需求预计会减少，但开发商无法以比以往更快的速度建设地块所需的基础设施，而许多地方议会规划和工程团队已处于超负荷状态。

（Alan）