澳无家可归者达11万，纳税人成本将增至$250亿（图）

据《澳洲金融评论报》报道，商界领袖和前竞争监管机构Graeme Samuel加入了推动企业帮助解决住房负担危机的行列，这使得首府城市吸引工人从事低薪工作变得更加困难。

所有澳人都呼吁以商业为主导的创新，并就如何解决负担得起的公共社会住房问题展开全国性的讨论。据估计，目前有11.6万人无家可归。

SGS Economics and Planning委托HAA编写的一份报告警告称，如果不采取任何措施改善经济适用房的可及性，到2050年纳税人每年的成本将达到250亿澳元。

经济模型表明，额外成本将来自住房压力，导致身心健康、家庭暴力、教育机会受损以及生产力弱化，因为工人无法在工作点附近找到可负担的住宿。

住房危机（图片来源：《澳洲金融评论报》）

莫纳什大学商学院教授、澳大利亚竞争与消费者委员会前主席Samuel教授表示，商界领袖应该在住房危机对话中更加直言不讳。

“商业部门与政府合作解决政策难题的历史悠久，最近一次是在疫情期间。”

“对商业部门来说，缺乏经济适用房是一个同等甚至更重要的问题，因为如果政府和行业高层不采取协调应对措施，这个问题只会变得更糟。”

包括建筑商AVJennings、Bendigo银行、墨尔本委员会、CBUS Property、律师事务所MinterEllison、救世军和房地产开发商Stockland在内的组织都支持这一倡议。

MinterEllison首席执行官Virginia Briggs表示，她在长期担任房地产律师后更能体会。

她说:“这是一个需要企业帮助解决的经济和社会问题，因为每个人都应该有栖身之所。”

“我们需要将商界的多个部门联合起来，发挥他们的技能，提供数据、创新和想法，以真正在这场危机中取得进展，因为政府无法单独做到这一点。”

周四晚上，悉尼的Briggs将参加Vinnies CEO Sleepout活动，为无家可归者筹集资金。

HAA的研究表明，几十年来政府对“非市场”住房的投资不足导致社会住房数量跌至创纪录的低点——仅占全国住房存量的4%，而 1996年为6%。

HAA表示，在同一时期，全国人口增长了25%，给本已捉襟见肘的房地产市场带来了更大的压力。

该组织的创始人、前住宅地产开发商Rob Pradolin说，他震惊地发现，平价、社会公共住房供应不足，而这些住房必须被视为经济基础设施的关键部分。

他表示，企业主导的回应是必要的，因为民间企业的经验和创新可以帮助政府，政府无法独自解决这些问题。

“这不仅仅是低收入家庭的问题，这也是企业吸引工人为社会服务的问题。”

“我们已经听到一些企业在努力开门营业，因为不断上涨的住房租金迫使他们的员工外出，直到他们超出了合理的通勤范围。”

“澳洲界需要确保为工人提供位置良好、价格合理的住房，这样做可以让我们的年轻一代对拥有住房的愿望恢复希望和信心。”

经济学家、Macroplan执行主席Brian Haratsis表示，随着澳洲向国际工人开放以填补职位空缺，经济适用房的短缺只会变得更严重。

“是的，我们需要更多的海外劳动力，但这些工人将住在哪里?”Haratsis说。

“如果企业找不到住的地方，如果他们负担不起现有库存的租金，就会发现很难吸引员工。

“解决住房负担能力这样的系统性问题，需要行业和各级政府的合作。”

（Carol）