悉尼房产因“风水好”，引大量中国买家蜂拥而至抢夺！开发商决胜秘籍竟然是它？

在澳洲爆火的房产市场中，开发商发现了新的商机：即在住房项目中加入风水的元素，这样在吸引许多热衷于风水的买家前来后，销售量也得到了提升。

这些“原则”就包括从平面图中去除曲线和三角形，并确保灶台和水槽不在一条线上，因为风水上认为“火”和“水”在一起是不吉利的。

有一位中介报告说，通过加入风水元素，他们的一个项目在一天之内总共获得了6000万澳元的总交易额。

这位经纪人就是Plus Agency的 General Manager Peter Li，他最近在Castle Hill推出的一个项目中达成了71套房屋的合同。

“即使在悉尼，如果你不尊重风水原则，卖家就会离你而去”。

Li先生说，被称为Chapman Gardens的Castle Hill项目在2期开盘上市前提前做了户型优化，我们发现户型优化后客户需求量有了明显的增长。

“这个项目之前在亚洲客户市场上销售量并不突出，几乎所有的买家都是有欧洲家庭背景的本地人，”Li先生说，“建筑师虽然设计得很好，但却忽略了那些有中国以及亚洲背景的买家需求”。

（图片来源：RealEstate网站）

Li先生说，户型优化后卧室被改变了，床也没有朝向浴室，平面图中的所有三角形都被改善了。

还有一个公寓的厨房也被彻底改造了。“当时那套房子的水槽正对着灶台，从风水上来说十分不吉利。所以我们把水槽往边上移了一点，让二者不在一条直线上”。还有其他项目在加入风水时也大获成功。

（图片来源：RealEstate网站）

这包括Wolseley Eight，一个位于Lindfield的项目，所有这些房屋的地址都被改变了，这样每个买家都会有一个带有8的住宅号码——一个在中国被认为是幸运的数字。

最初的地址是8-10 Wolseley Rd，联排别墅的编号从1到8，但后来全都改成了8A、8B、8C到8H。

“这就是为什么购买高端房产的中国人或亚洲人很少会购买位于One Barangaroo的Crown Tower里的房子。即使那里有澳洲最昂贵的公寓，但却无法提起中国人的兴趣，因为它的户型在风水中是不吉利的”。

2019年在中国学习风水的Li先生在谈到住房问题时，对一些核心原则进行了解释。

“风水专家都会告诉你同样的事情，即风水是基于一切事实的计算，它并不是凭空捏造的。我至少与10位不同的风水大师在不同的房产上合作过，他们的建议也是一致的”。

“当谈及个人时，风水取决于你的出生日期和其他的个人信息。而这些东西因人而异。这就是为什么对一个人来说，在某一天的某个特定时间签署合同可能是合适的，而对别人来说，更有利的时间却是另一个”。

“在悉尼，虽然开发商不需要对风水有很深的研究，但如果他们想提高自己的销售以及售价，对于风水还是要有一个基本的了解，特别是想要向国际买家推出自己产品的时候”。

“如果一栋房子的平面图符合风水要求，中国买家会更快地做出决定，得到的反对意见也就更少”。