最新预测：建筑成本通胀有望明年缓解

根据咨询公司RLB的最新预测，随着全球需求的减弱及价格软化，加上为了帮助平息总体通胀，建筑成本通胀将在明年得到缓解。

工料测量公司的2022年第二季度国际报告预测显示，仅在黄金海岸，建筑成本增长应从今年的11.5%放缓到2023年的5.5%；而在墨尔本将从8%减半到4%，在悉尼从6.9%降到3.9%。

"展望2022年下半年和2023年，我们假设供应链的压力点将随着全球需求的缓和而开始缓解，所有主要经济体的通胀压力都会抑制需求，"RLB大洋洲研究主管Domenic Schiafone说。

"这种需求的缓和应该使制造业和物流业恢复'正常'状态。需求的缓和也应该看到材料价格的软化，由于需求的减少，高水平的'需求导向的价格溢价'也会减少。"

在观察到材料价格开始稳定的基础上，这些数字对整个建筑业的许多人来说是一个充满希望的信号。

上周三的官方数据显示，房屋建设成本与创纪录的汽油价格飙升，是澳大利亚消费者通胀率在截至6月的一年中跃升至6.1%的主要驱动因素之一。新房价格同比增长了20.3%。

CPI数字中包含的建筑成本更多涉及独立的房屋建筑，而RLB数字更密切地反映了非住宅和商业规模公寓建筑的压力。

然而，它们暴露了通货膨胀对全球经济的快速冲击，甚至让为建筑公司提供成本建议的RLB也不得不修改其预测。

六个月前，该咨询公司预测今年布里斯班市场的成本通胀率为5%，现在它预计为10.5%。在其最后一份报告中，它预测墨尔本的投标价格增长为3%，此后，它将这一数字提高到8%。

"澳大利亚建筑业的升级正受到市场严重波动的影响，由于钢材、外墙、金属、木材产品和细木工制品的供需水平高，熟练劳动力的短缺和供应链的挑战，供应商无法掌握定价，"Schiafone先生说。

"这些内部力量与非常规因素相辅相成，包括最近北部各州的洪水和俄乌冲突导致的国际制裁，都给供应链和定价增加了进一步的压力。"

市场仍然动荡不安

咨询公司说，一些从海外采购的产品的交货时间已从传统的8-10周延长到16-20周。

周三，在ASX上市的开发商Cedar Woods表示，由于成本上升和延误，它已经暂停了位于布里斯班一项价值1.8亿澳元的社区项目。

施工时间的延长和成本的增加，意味着特定的阶段不能满足其指定的完成时间。

该公司表示，它正在向买家退还定金，并希望随着23财年期间条件的改善，再次与他们联系。