注意！珀斯这十大区域，最易被洪水淹没；专家：买房要注意（图）

据The West Australian报道，一家为银行提供气候变化风险建议的机构说，到2050年，像南珀斯这样易受洪水侵袭地区的房屋保险可能会上涨70%。

购房者在买房时要多方面考虑。

Climate Valuation的一项新研究中，将珀斯南部列为未来30年最容易受到气候变化破坏的地区，有3897户家庭面临洪水侵袭。

该公司首席执行官Karl Mallon表示，以今天的价格计算，气候变化造成的损害将在未来30年平均提高70%的保费。

但有很大风险遭受洪水、森林大火或沿海洪水的特定房产，在2050年将面临约300%的溢价(不包括通胀)。

Dr Mallon说，购房者在选择房产时应该考虑到这一点。

（图片来源：The West Australian）

他说:“随着澳大利亚进入春季房地产旺季，潜在顾客在买房时，除了要关注目前的通胀和利率上升等问题之外，同时要考虑气候风险的短长期影响。”

南珀斯是最易受影响的地区，因为它位于河流旁边的低洼平原上，而且有高密度的房屋。

研究表明，西澳因气候变化而面临高风险破坏的房屋数量目前为33415套，到2050年将跃升至65425套。

Dr Mellon说，在未来30年里，河水泛滥，表现为河流决堤和山洪爆发，会比沿海地区的洪水风险更大。

根据可能受到影响的房屋数量，最危险的郊区包括Cannington、南珀斯、Baldivis、Northam、Shelley、 Ascot和Wilson。

从2050年开始，沿海侵蚀和洪水等自然灾害将成为一个重大挑战。

他说:“在澳大利亚，洪水是导致保险成本上升的一个因素，这显而易见。”

“2050年后的大事是，我们开始看到沿海洪水的重大影响。”2050年，面临沿河洪涝高风险的郊区房屋数量明细： 

• South Perth — 3897

• Cannington — 3744

• East Perth — 2644

• Baldivis — 1767

• Northam — 1646

• 珀斯 — 1548

• Shelley — 1438

• Ascot — 1437

• Wilson — 1370

• Ferndale — 1364