墨尔本九号台大楼挂牌上市,预计售价将超4.9亿澳元
养老基金REST以超过4.9亿澳元的价格将墨尔本Docklands的办公大楼挂牌上市。
这栋17层的写字楼位于717 Bourke Street,租户有Channel Nine。它是CBD仅有的四栋可直接通往Southern Cross车站的永久业权办公楼之一。
建筑面积4.32万平方米,有非机动车停车位和健康中心,占地面积约3000平方米。
物业还有Nine、BP、NEC和AIG在内的全球企业的租约承诺,加权平均租赁4.3年。
这栋大楼安保系统360度无死角,有382个停车位,两层共8个零售单元,NABERS能源评级4.5星。
机场铁路和地区轨道环路完工后,通过Southern Cross交通枢纽,大楼与公共交通的连接更加便利了。
Cushman and Wakefield的Leigh Melbourne、 Nick Rathgeber、Josh Cullen和Mark Hansen、以及Knight Frank的Paul Kempton、Trent Preece、Ben Schubert和Neil Brookes将负责这笔交易。
Kempton表示,现在投资者对717 Bourke Street这样的资产兴趣浓厚,正是出售该资产的理想时机。
Kempton 说:“市场在过去几个月里发生了变化。”
“令人欣慰方面并不是资产流动性的问题,市场一直有资本,寻求‘核心优势’和增长机会的资本心态的变化才是重点。
“这种改变的原因时通胀环境和利率上升,此时资本寻求的诗既是核心又有潜力的优质资产,正如717 Bourke Street。”
Cushman and Wakefield的研究预测,未来10年,墨尔本的人口将以每年1.7%的速度增长,最终将超过悉尼,并带来白领就业的增加,从而增加CBD的办公空间需求。