新房漏洞百出！西澳建筑部门收到1000起投诉，房主：“难以入眠，这是我一生的投资”（组图）

据WAtoday报道，在西澳，新房建筑商对劣质工程和意外涨价的投诉数量正在飙升。

从矿业、工业监管和安全部(Department of Mines, Industry Regulation and Safety)的建筑和能源司获得的数据显示，自7月以来，共有324起建筑投诉。

（图片来源：WAtoday）

约三分之二的投诉与存在缺陷或不令人满意的建筑工程有关，另外三分之一与对房屋建筑合同的投诉有关。

这是继2021/22年度投诉激增之后出现的激增，当时有1000多起投诉落到了建筑和能源官员的办公桌上。

建筑检查员James Lawrence表示，房地产热潮正在摧毁建筑业。

他说：“就建造新房的工艺质量而言，这是我见过的最差的情况，而且还在恶化。”

“主管们手头上大约有45项工作在进行，他们不可能监督所有的工作。”

建筑和能源部门有权驳回投诉，命令双方进行调解，发布救济令(建筑商在法律上有义务执行)，或将复杂和有争议的事项提交州行政法庭（State Administrative Tribunal，简称SAT）。

SAT处理的案件也在增加。在本财政年度第一季，共有98份申请递交。去年有329份，比前几年大幅增加。

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该机构的年报指出，申请数量大幅增加，由于建筑热潮，预计未来几年建筑纠纷的数量将继续增加。

Lawrence表示，在SAT中争取正义是一件代价高昂的事。

“一切都对你不利，”Lawrence说。

“有人哭着给我打电话，我很同情他们，其中很多人都是首次置业的年轻人。”

一位要求匿名的珀斯房主说，这套制度给他带来了巨大的痛苦，他晚上都难以入睡。他正在争取让建筑商来完成他的工程。

他买了一套缺陷百出的房子，为了把这些缺陷修好，他已经奋斗了两年。

他一开始就抹灰有缺陷、漏水和开裂的问题找到建筑商，但在他要求解决这些问题的请求一再被忽视后，他将此事提交给了建筑和能源部门。

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尽管建筑和能源检查员和一名独立的建筑检查员得出结论，认为工程存在缺陷，需要修复，但建筑商不同意，并将此事提交给了SAT。

他希望这件事能在明年二月得到解决。

他说：“这非常耗时，我压力很大。”

“这座房子是我一生的投资。我喜欢它，但我会在案子结束后卖掉它。”

（图片来源：WAtoday）

业主呼吁更强的威慑，以确保建筑商迅速纠正错误和有缺陷的工艺。

他说：“建筑商试图通过不合格的工程来节省几百澳元，而购房者得到的是有缺陷的产品，就我而言，我的房子价值50多万澳元。”

“我觉得自己被骗了。”

建筑与能源部门执行理事Saj Abdoolakhan表示，目前的环境可能对业主和行业来说，都是一个挑战，投诉的增加与过去两年西澳建筑活动的“显著”增长是一致的。

他表示：“加上不可预见的供应链问题、运输中断和对熟练劳动力的竞争等因素，这影响了合同价值和项目完成时间。”

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2018年发布的《national Building Confidence report》向州和地区建筑部长提出了24项建议。

从那以后，建筑和能源部门表示，它一直在努力审查西澳的监管框架，以应用报告中给出的建议。

他说：“建筑和能源部门已经建立了一套符合一般建筑审计规定的制度，并为建筑测量师发布了一套可执行的行为守则，这两项都是报告的建议。”

“今年早些时候，西澳建筑工程师注册计划的审查工作已经完成。”

建筑和能源部门也在考虑对关键施工阶段进行强制检查。

“目前，确保建筑按照建筑标准建造的责任落在地方政府许可部门，但检查不是强制性的。”

（Vincy）