回报率达7%！珀斯中低价租赁房被火热抢购，500套房产手慢无（组图）

据WAtoday报道，受低价格、历史最低空置率、高租金回报率和强劲的资本增长前景的吸引，东海岸的投资者和买家代理正在涌入西澳50万澳元以下的房地产市场。

来自Atelier Wealth的悉尼抵押贷款经纪人Bernadette Christie-David表示，许多此前在昆士兰投资的东海岸投资者，现在都在珀斯抢购租赁房产。

“我们这里有父母投资者，也有一些较年轻的投资者，他们的收入不允许他们在悉尼购买投资级的房产，”她说。

“珀斯的房产价格颇具吸引力，租金需求很高，回报率在6%或7%左右。” 

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“如果你有50万澳元在悉尼买房，你能在远离CBD的地方买一套独立式房屋，或者在悉尼买一个单间。”

“即使是距离市区两小时车程的四居室房子，价格也会超过$75万。”

Christie-David表示，三个月前，东海岸投资者对珀斯租房的需求开始回升，而且没有放缓的迹象。

“东海岸的投资者很有信心，他们看到了珀斯房地产的价值，”她说。

Strategic Property Group总经理Trent Fleskens表示，东海岸的买家主要是父母投资者，他们在过去10年从家乡房产的租金上涨中获益。

（图片来源：WAtoday）

“他们渴望在珀斯复制同样的战略，”他说。

“他们认为，珀斯的房地产市场和他们家乡十年前的市场一样，通过以往的成功对珀斯房产产生了信心。”

Fleskens说，Gosnells的普通房屋在新州的售价为100万澳元，但能吸引同样多的租金收入。

他表示：“西澳正被打得败下阵来，因为在经历了多年的矿业繁荣之后，我们是一个天生谨慎的市场。”

REIWA最近的数据显示，整个大都市地区有500多套房价在40万澳元以下的房子。

（图片来源：WAtoday）

许多地区都位于大都市区的外缘，比如Ellenbrook和Baldivis，Balga、Armadale和Gosnells的售价在$40万或以下的房子最多。

对于东部各州的投资者来说，这是一个极具吸引力的价格点。

但REIWA首席执行官Cath Hart表示，该数据也鼓舞了首次购房者。

她说：“尽管珀斯房地产市场目前面临的最大问题是住房短缺，但珀斯的房价中位数仍然是所有首都城市中最便宜的，而且统计数据显示，仍有一系列经济适用房可供选择。”

“买家面临的挑战是，竞争非常激烈，他们必须迅速采取行动，以确保能购得一处房产。” 

“在这些房源中，许多将在几天内开始出售，目前珀斯的房屋出售时间中值为15天。”

（Vincy）