悉尼热门地区房价暴跌，北海滩房价一年内下跌30万（图）

在利率上升导致房价连续8个月暴跌后，悉尼的高价地区的房屋价值正遭受最大的年度跌幅。

在过去的一年里，由于借贷能力的下降和买家情绪的减弱，悉尼一些地区的房价被削减了六位数。

PropTrack提供的数据显示，在截至10月的12个月里，受欢迎的北海滩地区的房价中位数下降了13.5%，至194.4万澳元。

东部郊区的房价缩水8.6%，即13.78万澳元，至146万澳元，而北悉尼和Hornsby地区下降了7.6%，中位价缩水11.94万澳元，至143.8万澳元。

Sutherland Shire的房价回落了7.1%，即104,250澳元，新的中位数为1,362,000澳元。

虽然整个悉尼的房价在截至10月的一年中下降了6%，但有六个地区的负增长更大，七个地区的负增长没有那么严重。

仅有一个地区，即西南部，录得0.31%的轻微增长。

PropTrack经济学家Eleanor Creagh说，数据显示，价格较高的地区感受到了经济衰退的最严重影响。

相比之下，更实惠的地区，如外西南地区和西南地区，继续保持良好。

她说，这一趋势延伸到了新南威尔士州的地区，在那里，像新英格兰和西北地区以及中西部、Riverina 和Murray这样的更可负担得起的地区，在过去的一年里，房价增长了12%-15%。

她说，随着利率的攀升，具有生活方式吸引力的更可负担的地区可能会继续记录较小的价格下跌步伐。

"利率仍然是价格下跌的主要驱动力，"Creagh女士说。"更高的利率确实需要一些时间来影响价格，所以随着利率的持续上升，价格可能会继续下降。"