悉尼2022十大重磅拍卖出炉！千万澳元级销售屡见不鲜，北区$2150万占地400m²房产勇夺桂冠（组图）
临近年终，与去年相比，今年悉尼的拍卖数量下降了很多，但在拍卖的前10名单中，却有达到2000万澳元但不为人所知的强劲结果。
除了Manly2150万澳元的巨额拍卖结果外，位于Vaucluse和Edgecliff的另一处房产以1950万澳元成交，而这两处房产当时都没有进行报道。
（图片来源：RealEstate网站）
但拍卖量一直在下降。10月份，拍卖商Damien Cooley的拍卖量比前一年减少了57%，因为卖家不敢把自己的房产放在拍卖会上。
REA经济学家Eleanor Creagh说，今年春天的拍卖量与去年相比大幅下降，部分原因是去年春天随着公共卫生限制的放松，拍卖量大幅上升。
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“但市场动态也发生了变化，利率大幅上升，消费者信心处于不同的位置，房价应声下跌”。
Cooley说，去年他的清仓率平均为76%，而今年平均为55%。
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“7月份清空率只在46%到49%的范围内，但在过去的一个月里，它们一直在52%到60%的范围内，”Creagh说。
Cooley早前拍卖了一套位于Darling Point的公寓，以330万澳元成交，比保留价高出50万澳元。
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而他和他的同事Jake Moore今年在东区创造了拍卖纪录，两套房子均以1950万澳元的价格成交，当时并没有报道。
Moore在3月以1950万澳元的价格拍下了Furong Wang和Yuelin Zu位于Vaucluse Wentworth Rd的五室五卫房产，拥有城市、大桥和歌剧院的景观。
随后Cooley在6月以同样的价格卖出了Virginia Neiberding的Edgecliff Rd, Edgecliff的房子，这两栋房产在前10名的名单中并列第2。
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Wentworth Rd房屋的销售代理、Sotheby的总经理Michael Pallier说，将该房屋进行拍卖是有意义的。
“这栋房子很难估价，因为它是一个老房子，但有迷人的风景，而且竞争十分激烈。对于这个房产，多个竞标者可以推动价格上涨，“Pallier说。
紧随其后的是4月份通过Pillinger的Brad Pillinger和PRD负责人Alexander Phillips拍卖的F45创始人Rob Deutsch的Bronte Marine Drive, Bronte价值1770万澳元的房产。
11月17日通过Ray White Double Bay的Warren Ginsberg和Elliott Placks以1480万澳元成交的Bellevue Hill的24 Fairweather St位列第6。
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但今年售价最高的拍卖会是10月15日在Manly举行的，当时一位外科医生击败了其他8位注册竞标者，在40分钟的拍卖后，以令人难以置信的2150万澳元的价格买下了2 Reddall St。
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该房产处于原始状态，由Landau家族持有，位于Manly Surf Pavilion后，占地400平方米，最后一次交易是在1981年，价格为30万澳元。
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