2022悉尼十大高价拍卖：北区海滨豪宅称霸，东区中式神秘大宅勇夺第二（组图）

临近年终，今年在悉尼参拍的房产数量下降了许多，但在这些拍卖中，仍有千万澳元级别的强劲结果。

其中最昂贵的房产莫过于位于悉尼北区Manly一处价值2150万澳元的豪宅，紧随其后的则是位于悉尼“豪宅区”东区Vaucluse的1950万澳元房产。

有趣的是，这个房产自拍卖后一直没有媒体进行报道，卖家还是当地华人！

今天，华人找房为大家盘点2022年悉尼通过拍卖售出的10大豪宅。

40分钟拍出$2150万

荣登2022悉尼拍卖榜榜首的是一栋位于北区Manly的2 Reddall Street、占地仅400平米的五居室豪宅。

这栋三层房屋为当地罕见的海滨住宅，近40年来首次出售，在拍卖会上吸引了9名注册竞标者。

在持续了40多分钟的拍卖后，一位外科医生力压群雄，以2150万澳元的天价夺走了这个拥有永久产权的稀有豪宅。

该房屋拥有五间超大卧室，每间卧室都有令人惊叹的海景。

这里还配有宽阔的露台、阳台和甲板，供买家欣赏属于自己的“私人美景”。

车库可供停放一辆车，路边也配有两个停车位。

不仅如此，该房产就在Manly冲浪馆的后部，喜欢冲浪的买家绝对会因为这个而倾心与此。

该房屋上一次交易还在1981年，由Landau家族持有，当时的价格仅为30万澳元。负责销售该房屋、来自Novak的Lisa Novak表示，这是一个惊人的结果，反映出悉尼的豪宅市场仍然十分强劲。

“大多数买家都希望对这栋三层房产进行大规模装修，花费的总额可能就要超过500万澳元”。

华人卖家的神秘东区豪宅

在悉尼久负盛名的“豪宅区”Vaucluse，一处由华人持有的五居室豪宅在今年3月以1950万澳元的价格拍出，仅次于Manly的豪宅，位居排行榜第二。

这栋豪宅位于42 Wentworth Road，共拥有五间卧室、五间浴室和三个车位，占地600平米。

拍卖商Damien Cooley的同事Jake Moore负责该房产的销售，卖家为华人Furong Wang和Yuelin Zu。

这个经典的家庭住宅位于一个双通道街区，享有阳光普照的室内环境、多代同堂的家庭布局以及完美的室内/室外生活。

该房产拥有正式的客厅，配备全屋木地板，门口有平坦的人行道和一个修剪整齐的花园。

这里配有美食厨房，开放式的客厅和用餐区，均可流向一个铺设好的露台，那里可以看到城市天际线、悉尼海港大桥和歌剧院的美丽景色，甚至还能延伸到Manly。

不仅如此，这里有一个三层上锁车库，还有Wentworth Road和Vaucluse Road的街边停车位。

地理位置同样优越，交通便利，靠近Vaucluse的商店、精英学校，还能快速到达Nielsen Park海滩、Vaucluse House、咖啡馆和当地其他设施。

虽然这栋奢华的家庭住宅最终以1950万澳元的高价售出，但自拍卖以来一直没有媒体进行报道，因此它也是最为神秘的华人豪宅。

2022悉尼拍卖Top 8

No. 3  12 Bronte Marine Drive, Bronte 

售价：1770万澳元

这座地标性住宅位于东海岸最令人垂涎的海滨地址，刚刚经历过一次全面翻新。

这套三层房产拥有豪华带套间的主人套房，以及两个套间卧室，带书房和阳光房。

这里还有一个鸡尾酒吧、电影院和步入式酒窖，整个房屋沐浴在阳光中，还可以欣赏从Bronte Beach到太平洋的不间断美丽海景。

No. 4  12 Rawson Road, Rose Bay

售价：1650万澳元

这个经典的1901年房产由一个家庭持有了近半个世纪，在一个珍贵位置为有眼光的买家提供了一个罕见的机会，并拥有推倒重建的潜力（STCA）。

该房产占地744平米，保留了大部分的原始风貌，在入口处有正式的休息室和宴会厅，以及一个组合厨房和餐饮区。楼上有四间大卧室，其中主人卧室配有一个更衣室和套房。

室外有一个露天阳台，毗邻花园和游泳池，住宅外有私人客房。地理位置优越，距离名校、Rose Bay海滩和轮渡码头以及风景优美的悬崖顶只有几分钟路程。

No. 5  32 Martin Road, Centennial Park

售价：1500万澳元

这栋房产在市场外进行交易，售价1500万澳元，占地668平米，于1935年建造。没有任何媒体进行过报道，同时各大网站也没有该房源的相关信息及图片。

No. 6  24 Fairweather Street, Bellevue Hill

售价：1480万澳元

这栋全白的两层房产位于悉尼东区Bellevue Hill，在市场外以1480万澳元的价格出售。

这是一个理想的现代宏伟家庭住宅，拥有豪华的流动生活区和一个时尚的酒吧，是娱乐者的天堂。

同时，这里有引人注目的美食厨房，大型燃气加热泳池，修剪整齐的花园和一个户外厨房带烧烤架。

地理位置同样优越，距离Bellevue Hill的商店、当地精英学校、Double Bay、海滩和公园都很近。

No. 7  424 Bronte Road, Bronte

售价：1470万澳元

这栋房产建于约1883年，是一栋古老但经过华丽装修的住宅，占地904平米。

这里有宽敞的内部空间，高耸的天花板，优雅的时代细节以及设计师装饰。

这栋三层豪宅有正式的休息室和饭厅，带花岗岩台面和步入式茶水间的美食厨房，并配有壁炉和宏伟的花园以及游泳池。

不仅如此，这里还有双层安全车库和额外的路边停车位。

No. 8  29 Milson Road，Cremorne Point

售价：1380万澳元

这是Cremorne Point上为数不多的大规模原始住宅之一，这栋实心砖和砂岩豪宅为买家展示了270°的海港景观和城市全景，包括标志性的歌剧院和海港大桥。

这栋三层住宅具有令人惊叹的建筑细节和传统的时代特征，花园由知名设计名家Peter Fudge设计，还有一个独立的工作室公寓与独立入口。

地理位置极佳，只需步行就能享用轮渡服务，而且距离当地商店、海滨公园、公共汽车站和精英学校都很近。

对于渴望生活方式的买家来说，这绝对是一个罕见的机会。

No. 9  16 Wolseley Road, Coogee

售价：1310万澳元

这栋三层住宅占地451平米，位于Wolseley Road上，在Trenerry Reserve对面，可以看到Coogee Beach和Wedding Cake Island，距离著名的海岸步行街和Wylie's Baths仅数米之遥。

该住宅采用豪华的现代装修和设计师的审美，打造了一个豪华的家庭住宅，向内通向一个带有媒体室、办公室和浴室的入口层。

第二层提供了一个厨房和宏伟的用餐区，通向一个宽阔的娱乐者阳台，拥有惊人的景观。

同时，上层拥有一个豪华的主人套房，配有穿行式衣帽间和大型套房，另外3间卧室均阳光充足，配有B/in衣柜，可通向游泳池、小木屋和景观花园。

No. 10  27 Braeside Street, Wahroonga

售价：1303万澳元

这是Wahroonga最好的住宅之一，坐落在一个私人景观花园中，由著名的Felton Homes在2020年精心打造，优雅的设计为占地840平米的住宅带来了独一无二的魅力。

这里配有高高的天花板，全屋配备木质地板与毛绒地毯的混合搭配，宏伟的正式起居室以及轻松的家庭生活区和餐饮区。

这里有全天候的露台，游泳池和温泉，豪华的大理石厨房以及管家储藏室。

不仅如此，这里有国王级的卧室，包括豪华的主人套房和客房，配有智能照明、燃气壁炉和三层带锁车库。

- 今日互动 -

在经历了房产热潮后，今年的市场持续回调，房价也应声下跌。但即使在这种大环境下，悉尼房拍市场的高质量豪宅仍层出不穷，富裕买家也愿意为好的房产支付高价。

同时，排名第二的Vaucluse豪宅由华人出售，这也说明如今的悉尼华人有机会立足于高端市场，在房市中留下属于自己的足迹。

2022年即将迎来末尾，这些高价房产也已经成为过去式，而明年的房市情形将会呈现何种趋势，我们一起拭目以待。