中国全面开放边境，澳洲房市“有救了”？中介：中国投资者即将回归（组图）

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《澳洲金融评论报》报道称，澳洲最大的地产中介集团表示，中国放宽旅行限制的决定可能会在明年一季度提振澳洲房市，尤其是期房市场。因为各个开发项目的营销人员将能重返中国。

Ray White首席经济学家Nerida Conisbee表示，尽管之前那种旺盛的中国需求不太可能重现，但热衷于向海外买家出售房产的开发商们可能会再次登上飞机去推销项目。

中国政府此前宣布，自1月8日起取消入境隔离规定，并承诺为入境外国人的签证申请提供便利。

报道指出，这一消息也预示着因贷款成本上涨而受到打击的澳洲公寓市场将迎来变化。

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

Conisbee表示：“既然能够入境免隔离，将会有很多项目营销人员涌入中国。这一过程即将开始，到明年第一季度末，我们应该会开始看到它的影响。”

报道称，来自中国的非居民购房者（仅限于购买新房，而非现房）的大规模回归，可能会改变澳洲公寓市场的局面。

外国投资审查委员会本月早些时候发布的第三季度审查报告显示，中国大陆以731份申请（总价值10亿澳元）位居榜首。

香港则以214份申请（总价值2亿澳元）排名第二，越南以129份申请（总价值1亿澳元）排名第三。

Juwai IQI创始人兼首席执行官Kashif Ansari表示：“我们预计，1月份中国出境游和伴随而来的房地产投资将从目前的极低水平迅速增长。”

“我们不可能一下子反弹到2019年的水平，但中国出境游将像滚雪球一样，可能在2024年年中达到2019年的水平。”

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

据中国官媒《环球时报》报道，旅游平台去哪儿网的数据显示，在中国宣布限制变化后的15分钟内，国际机票的搜索量激增了7倍。

总部位于悉尼的Plus Agency的董事总经理Peter Li表示，1月22日农历新年过后，中国旅客可能会增加。

“我的（商业）合作伙伴Fiona目前在中国，我的妻子和妻子的兄弟也在中国。街上空荡荡的，大家都感染了新冠，他们预计感染高峰期将在1月中旬，可能需要几周时间才能恢复，因此我们预计中国买家的兴趣将在1月22日中国新年前后回升。”

《澳洲金融评论报》报道称，中国留学生的回归也可能提振澳洲内城区的租赁市场。2019年，中国学生占了澳洲大学注册海外学生的37.3%。

而教育提供商Navitas在今年8月表示，签证申请数量超过了2019年的水平。

“这将有利于租赁市场，尤其是在内城区，”Conisbee表示，“墨尔本CBD、Carlton、Parramatta和悉尼内城区等地将有更多学生。”

（Ming Chen）

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