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2022年澳洲买家在哪里花费最多?悉尼下北岸Mosman成最大赢家!(组图)

2023-01-04 来源: 华人找房 原文链接 评论0条

2022年,购房者在澳大利亚一些最受欢迎的地区总花费超过10亿澳元,他们都对水边的名贵住宅和实惠的购房地区更为偏爱。

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而由于归隐田园者利用居家办公的政策远离城市,一些受欢迎的乡镇今年的销售额也超过了7亿澳元。

CoreLogic的数据显示,在首府城市中,房屋销售总价值最高的地区是悉尼最为独特的地区Mosman,在截至9月的过去一年里,238宗销售总价值达15.5亿澳元。

紧随其后的是墨尔本快速发展的Point Cook,那里的1347宗销售总价值11.3亿澳元。

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(图片来源:SMH网站)

而位于悉尼西北部的Kellyville获得第三名,621笔交易总价值近11.3亿澳元,其次是墨尔本绿树成荫的Kew(10.4亿澳元,332笔交易)和海湾边的Brighton(10.1亿澳元,259笔交易)。

David Murphy Residential的David Murphy说,Mosman深受买家的欢迎,不仅是因为它位于港口,而且还靠近城市。

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(图片来源:SMH网站)

“这是一个优质的地区,而这类地区的表现往往更好,因为它们的位置是最重要的,”Murphy说。

他说,Mosman靠近海滩、港口前滩、学校和中央商务区,这些都是吸引买家的主要因素。

“如果你想在悉尼养家糊口,Mosman有大量的绿色空间可供你选择,还有海滩和Taronga Zoo”。

Murphy说,虽然Mosman同其他地区一样深受房市低迷的影响,但它比其他社区的绝缘性更好,因为当房价疲软时,房主不太可能出售房屋。

在墨尔本,Point Cook因其销售量高于一些更昂贵的地区而上榜。

Barry Plant Point Cook的Ray Harb说,墨尔本西部地区之所以受欢迎,是因为其价格实惠。

“与墨尔本内西区相比,你在Point Cook得到的东西绝对物有所值。买家可以在一大片土地上获得一个大房子,”Harb说。

Harb说,这个快速发展的地区所拥有的土地比大多数地方都要大,有很好的学校和良好的公园和购物区,并因其入门级的房源和家庭友好的感觉而受到首次置业者的欢迎。

“自从加息以来,Point Cook的首次置业者市场一直很惊人,我们也注意到有更多的投资者进入市场;也有很多州际买家”。

“对于首次置业者来说,进入该市场仍是非常实惠的。这就使它仍非常有吸引力”。

在公寓市场,公寓销售价值最高的首府城市地区是悉尼的Manly、墨尔本中央商务区,以及悉尼的Mosman、Dee Why和悉尼中央商务区。

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(图片来源:SMH网站)

在首府城市以外的地区,Port Macquarie是房屋销售总值最高的地区,768套销售价值超过8.09亿澳元。

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(图片来源:SMH网站)

紧随其后的是黄金海岸的Hope Island(7.476亿澳元,385笔销售)、阳光海岸的Buderim(7.052亿澳元,571笔销售)、新州中西部的Orange(6.276亿澳元,810笔销售)和黄金海岸的Upper Coomera(5.363亿澳元,635笔销售)。

McGrath Port Macquarie的负责人Todd Bates说,由于疫情,Port Macquarie这个北岸中部城镇很受欢迎,他强调了当地大学、医院和直飞阳光海岸的便利设施。

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(图片来源:SMH网站)

“自疫情以来,我们看到当地的房价和买家的兴趣水平急剧增长,”Bates说,并补充道大多数买家的兴趣仍然来自该地区以外。

“在我们销售的所有房屋中,有63%是给区外的买家,而且主要是来自悉尼,特别是来自北海滩”。

“这是一种类似于他们所习惯的生活方式,而且价格更实惠。他们在家里工作,需要去的时候就飞到悉尼”。

在偏远地区的公寓市场上,销售价值最高的地区基本都在黄金海岸。像Surfers Paradise、Broadbeach、Southport和Main Beach分别排名第一、第二、第三和第五,而Wollongong则位居第四。

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