奥克兰人灾难性开年；奥克兰房租要涨价；护照办理时间将延长；多年期利率下调；知名科技行业裁员总数超7万人（组图）

奥克兰房租要涨价

一个投资机构警告，由于洪水损坏得房产补救工作影响了供求关系，预计奥克兰的房租租金将上涨。

奥克兰房地产投资者协会主席Kristin Sutherland表示，房租上涨不是房东利用上周严重洪水事件赚取更多利润，而是市场力量再起作用。

于此同时，奥克兰应急管Rachel Kelleher今天表示，评估小组迄今已向奥克兰各地被洪水损坏的房屋发放了175个红色贴纸和760个黄色贴纸。

Kelleher表示，贴着红色贴纸的房子不一定会倒塌，但在补救工作完成之前，它是不适合居住的。

该组织的目标是每天进行约700至1000次财产评估，目前很难统计出该市受洪水影响的出租房屋数量，但据Kelleher所知，她所在组织的“很大一部分”成员都受到了影响，因此，租房的成本将不可避免地增加。

随着通货膨胀继续推高食品和燃料等日常用品的价格，奥克兰的家庭已经在挣扎于生活成本危机中，“我们将面临供求问题，”Sutherland说

“因此，在进行这些维修期间，将会有一段时间出现出租房屋供应短缺的情况，我认为这需要房东和租户的理解，情况就是这样，我们可能会看到在这段时间里租金有所上涨，我不能说这是否公平，当供给和需求发生变化时，在任何市场都是一样的，我不认为房东是为了赚外快。”

如果租户仍然住在被洪水损坏的房子里，他们可以选择降低租金，但这是租户和房东自己根据个人情况进行的谈判，房东确实有法律义务来帮助出租屋得租户烘干被损坏得房屋，她也鼓励房东这样做。

新西兰消费者表示，对于那些已经受损但仍可居住的房屋，租金应该降低，业主或租客亦可向租约审裁处申请终止租约。

对此Sutherland表示：“这方面没有白纸黑字的规定，甚至连保险公司和住宅租赁法案都对什么是不适合居住的定义存在分歧。

实际上，《住宅租赁法案》甚至没有‘宜居’的定义，所以我鼓励房东做的是尽他们所能让房屋适合租客居住，如果他们做不到，那么它就会与你的保险公司和你的租户合作，首先确保每个人的安全，并将你和租户的财产损失降至最低。”

房东应该介入其中，帮助确保房客能留在房子里，要求减租的过程是通过租户和房东之间的协议达成的，但如果无法达成协议，人们可以向租约审裁处申请租金裁决。

Sutherland说：“我们会鼓励人们在第一时间互相交谈，但是租赁服务通过我们的网站和服务中心提供建议，也提供调解服务。”

房东负责所有的干燥财产，这包括任何与干燥过程相关的费用，包括电费，但房东对洪水给房客财产造成的任何损坏不负责。

护照办理时间将延长

护照办理中心（DIA）副首席执行官Maria Robertson表示，在Carlaw Park的公共柜台，护照和其他文件都在这里处理，受洪水影响，这个星期一直在清理，虽然处理护照的设备没有受到损坏，但访问受限意味着护照是在奥克兰以外的其他地点处理的，这就是为什么奥克兰地区暂时无法提供呼叫服务的原因。

Robertson表示，我们知道护照对新西兰人有多重要，“我们在新西兰其他地区的团队将在Waitangi Day加班加点，以确保新西兰人及时拿到护照和其他可以申请的文件。”

DIA的所有公共柜台将暂时关闭，全国各地的团队将努力解决奥克兰紧急状态造成的服务中断，联络中心仍然开放。

DIA会与奥克兰现场管理人员和其他服务提供商合作，在安全的情况下尽快重新开放受影响的地点。

与此同时，建议每个人都在网上申请护照和证件。

办理标准护照通常需要两周时间，另外还需要快递的时间，紧急护照最多可在三个工作日内办理，但需额外付费。

如在奥克兰地区急需护照，请致电护照组：0800 22 50 50

ANZ削减多项住房贷款利率

但没有改变6个月和1年期利率，降低了较长期利率。

针对至少支付20%的借款人的特殊三年期利率将从6.84%降至6.59%。18个月特别利率将从6.64%降至6.49%。

五年期标准利率从7.64%降至7.09%，两年期标准利率从7.34%降至7.05%。

infomeics首席经济学家Brad Olsen表示，澳新银行的利率变动反映了债券市场的下跌。

他表示，经济衰退的风险正在上升，银行也在争夺活跃度下降的房地产市场的份额。通货膨胀依然强劲，劳动力市场比正常情况更加紧张。

虽然下调了多年期利率，但是生活在疫情后、经济衰退的奥克兰人依旧顶不住这飞速上涨的利率。

和物价飞涨的生活成本，如今又洪水袭来，真是雪上加霜般的打击，希望奥克兰真正的夏天能尽快到来。

科技行业裁员总数超70000人

Paypaal是Venmo、Xoom和Honey等品牌的母公司，这家总部位于加州San Jose的公司是科技行业最近一家裁员的公司，仅在1月份，谷歌、微软和Salesforce就宣布裁员数万人。

Paypal总裁兼首席执行官Dan Schulman周二在一份声明中表示：

“在过去的一年里，我们在加强和重塑公司以应对具有挑战性的宏观经济环境方面取得了重大进展，同时继续投资以满足客户的需求。虽然我们在缩减成本结构方面取得了实质性进展，并将资源集中在核心战略重点上，但我们还有更多工作要做。”

PayPal Holdings Inc.定于2月9日公布季度业绩，过去一年，该公司股价下跌了约53%。技术人员总数超过7万人，仅在过去的一个月里，整个科技行业就裁员了近5万人。

由于数百万人远程办公，对其产品、软件和服务的需求激增，大大小小的科技公司在过去几年里掀起了招聘热潮，然而，即使最近几周宣布裁员，大多数科技公司的规模仍然比三年前大得多。

海外裁员为新西兰公司带来了好处，一些公司一直在努力填补新西兰内科技职位空缺，从海外吸引人才，让我们来看看目前已经宣布裁员的一些公司，此次筛选主要集中在美国：2022年8月Snap：社交Snapchat表示，将裁员20%。

Snap的员工近年来已增至5600多名，该公司当时表示，即使在裁员1000多人后，其员工人数仍将超过一年前。

Robinhood：该公司的应用程序帮助将新一代投资者引入市场，该公司宣布将裁员约23%，即约780人。

在去年的一轮裁员中，该公司裁掉了9%的员工。

2022年11月Twitter:在被特斯拉亿万富翁首席执行官Elon Musk收购后，这家社交媒体平台的7500名员工中约有3750人被解雇，约占员工总数的一半。

Lyft: 这家叫车服务公司表示，将裁员13%，近700名员工。

Meta: Facebook的母公司裁员1.1万人，约占其员工总数的13%。 

2023年1月亚马逊: 这家电子商务公司表示，必须裁员约1.8万人。这只是其全球150万员工的一小部分。

Salesforce: 该公司裁员10%，约8000名员工。

Coinbase: 这家加密货币交易平台在不到一年的时间里进行了第二轮裁员，削减了约20%的员工，约950个工作岗位。

Microsoft: 这家软件公司表示，将裁员约1万人，占其员工总数的近5%。

谷歌: 这家搜索引擎巨头成为业内最新一家表示必须进行调整的公司，称将裁员1.2万人，约占其员工总数的6%。

Spotify: 这家音乐流媒体服务公司将在全球裁员6%。它没有给出具体的失业人数，Spotify在其最新的年度报告中称，该公司约有6600名员工，这意味着有400个工作岗位将被裁掉。

SAP: 总部位于德国的SAP是欧洲最大的软件公司，该公司表示，由于利润下降，将在全球裁员3000人，约占其员工总数的2.5%。

PayPal: 这家数字支付公司表示，将裁员约7%，即约2000名全职员工，以应对充满挑战的环境。