震撼！开年千万级重磅销售，拜伦湾三室海滨豪宅超$2250万售出，新年高端市场的好彩头（组图）

进入2023年后，加息的恐惧仍蔓延着整个房市，全澳房价不断下调，买家的购房情绪也并不是很高。

不过，悉尼的著名海滨圣地拜伦湾迎来了一笔重磅销售，一套三居室豪宅以超过2250万澳元的天价售出，不仅打破了Wategos Beach的房价纪录，更会让买家重拾对高端市场的信心。

$2250万开年天价销售

据SMH的报道，一套位于Wategos Beach的三居室海滨豪宅近期以超过2250万澳元的天价易手，成为了拜伦湾在房市低迷期中难能可贵的高价销售。

虽然该地区距离悉尼CBD需要近8个小时的车程，但McGrath的Will Phillips表示，这超过了当地在2020年创下的2200万澳元的纪录。

当时澳洲著名的时尚户外用品制造商RipCurl的创始人Brian Singer从企业老板Geoff Morgan及妻子Ros手中买下了一套豪宅，创下当地纪录。

不过，销售代理Phillips并没有透露具体的销售价格，但据当地人称，最终成交价或超过2250万澳元。

专家们对该房屋的销售同样很感兴趣，在去年北海滩房市增长低迷的情况下，他们认为该销售是对高端市场的一次最佳考验。

去年年底，Phillips悄悄地把这栋房屋提供给买家，由他在悉尼的弟弟Alexander Phillips负责上市，并在1月正式进入市场。

这套三居室住宅是面向Wategos海滩中仅有的12套房产中的一套，26年来首次出售，购买机会难能可贵。

截至目前，购买这套豪宅的神秘买家身份仍然未知，但他们将成为Wategos Beach上其他名人名流的新邻居。

其中就包括Deke Miskin、AfterPay的联合创始人Anthony Eisen、碳业大亨David Knappick、传媒人士Antony Catalano、前斯维诗持有人Stephen Ring和艺术品收集家Steve Nasteski。

26年来首次出售

该房产占地790平米，大部分都是平地，有双通道，不仅为买家提供了一个完美的海滩居所，还有潜力建造两座住宅或一个全新私人豪宅（STCA）。

这里极具隐私性，住在这里基本上“承包”了整个海滩，同时还有不间断的海洋全景，可以欣赏到壮观美丽的日落之景。

同时，房屋还配有海景休闲室，从主卧室可直接走到北向的木质甲板，坐在那里轻松享受一整天的阳光照射。

不仅如此，这里还有宽敞的地面区域，并提供双车库和额外的停车位。

地理位置同样优越，去往拜伦湾中心和受欢迎的咖啡馆仅需5分钟，出门左转就能达到当地标志性的宾馆Raes on Wategos。

记录显示，这栋三居室豪宅是退休的牧民John和Ilone Small买下它的25年后才建成的。

该房屋上一次出售还是在1997年。当时已故的Eric Gilchrist（F45联合创始人Adam Gilchrist的祖父）的家人以122.5万澳元的价格将其出售。

“名人天堂”拜伦湾

拜伦湾是新州东北部远端的一个海滨小镇，坐落在悉尼北部772公里处，素来有“名人天堂”之称。

雷神扮演者、好莱坞著名影星Chris Hemsworth以及家人就是当地最大的“地主”，2014年其与妻子Elsa Pataky斥资700万澳元，买下了拜伦湾的一栋8居室别墅，并对房产进行大规模改造。

经改造后，目前这栋带有桑拿房、健身房、影音娱乐室的六居室豪宅估价在3000万澳元至6000万澳元之间。

值得一提的是，这栋豪宅还有一个长达50米的屋顶无边泳池，在泳池中就能俯瞰海景。

此外，夫妇二人还在2019年花费425万澳元，在当地购买了一个面积达35公顷的马场。

目前，这个带有人工湖、娱乐小屋和水上滑梯的马场估价在1000万澳元左右。

据报道称，Chris夫妇还计划花费440万澳元，在距离他们豪宅不到1公里的地方再建造一栋七居室房屋，不过该房屋仍在等待建筑审批。

不仅如此，雷神的弟弟、《饥饿游戏》系列电影的主演Liam在拜伦湾南部的Newrybar也拥有一套占地3.87公顷的大庄园，价值650万澳元。

而在2021年早些时候，Liam和他的兄弟们在Newrybar以680万澳元的价格购买了一块37.5公顷的土地，地处Newrybar山脊线上，享有一览无余的海景。

2022年，Chris家族再斥巨资购买了Newrybar一块44.5公顷的土地，价值1050万澳元。

这让他们成为拜伦湾名副其实的“大地主”，房产总值超过1亿澳元。

今日互动

在2020年疫情来袭后，人们厌恶了城市一波又一波的疫情管控和封城，像拜伦湾这样的度假热区出现了房价飙升。

这里的繁荣甚至超越了悉尼市场，当地的房价中位数在过去五年里飙升61.6%。

但去年房市的低迷也给当地的房价带来了较大的影响，在截止12月的过去一年中下降17.8%。目前，当地的房价中位数为208万澳元。

随着新的一年到来，这笔2250万澳元的天价销售或许为2023年的拜伦湾开了个好头，让买家能重新认识这个“名人圣地”。

（本文内容及信息仅针对澳大利亚）