北京房贷期限最高可至95岁，或需子女接力还！多地放宽还款年龄上限引爆热议，网友：贷贷相传（组图）

本文综编自证券时报、香港01、联合早报，仅代表原出处和原作者观点，仅供参考阅读，不代表本网态度和立场。

近日，中国多地启动房贷松绑，南宁某楼盘“贷款年龄长达100岁”的海报更是刷屏网络。上海部分银行也将房贷还款年龄上限调整至80岁，北京甚至将房贷期限最高调至95岁，让舆论一片哗然。有网友吐槽道“传宗接贷、贷贷相传。”

南宁某楼盘“百岁贷”海报刷屏

据《证券时报》报道，2月16日，南宁某楼盘“贷款年龄长达100岁”的海报刷屏。

海报具体内容是，住房按揭贷款年龄加贷款期限放宽，子女作为共同借款人最长可贷至100岁。

中指研究院市场研究总监陈文静表示，当前贷款仍需遵守借款人年龄不超过70岁的规定，但若子女作为共同借款人，叠加最长贷款年限30年，则可贷至100岁。

不过，该楼盘某销售人员16日下午对券商中国记者表示：“这个海报上的内容今天已经取消了，目前可贷至80岁。”

北京有银行能贷至95岁

上海将房贷还款年龄上限调至80岁

除了南宁，近期宁波、无锡、成都、北京等地也传出房贷年龄放宽限制的消息。

2月16日，券商中国记者致电工行、招行、交行等北京多家支行了解到，工行最高房贷年龄期限为75岁，招行可至85岁，交行则可达95岁，不过均须子女担保或子女作为共同还款人。

另据澎湃新闻报道，上海部分银行也将房贷还款年龄上限调整至80岁。记者周四（16日）走访上海多家银行，各家银行在房产贷款年限上的规定不尽相同，多数银行目前没有调整还贷年龄上限，通常规定个人住房贷款期限与借款人年龄之和最高不超过70岁（年）。

据了解，这一政策调整已有一段时间。根据调整后的政策，举例来说，50岁的贷款者，便可申请30年房贷，80岁正好还完贷款。

家庭子女接力还贷

据内地易居研究院文章显示，杭州、南宁等地提出的房贷年龄期限延长至80岁的概念，简单来说是，无论购房者办理何种房贷，都需要在80岁之前偿还完毕，而其购房者年龄仍限制在小于70岁。

另外，此类贷款产品属于“接力贷”，即当借款人年龄受限、还款能力受限时，可以由借款人的亲属（父母、子女及其配偶）作为共同借款人或担保人向银行申请贷款购买住房，所购住房归一方或者各方共同所有。

易居房地产研究院研究总监严跃进表示，“房贷年龄期限延长”本质上是增加部分购房者的贷款时长，从而增加贷款额度，减轻月供压力。这一政策最直接的效应其实是优惠40岁-50岁的中年人，可以足额获得贷款，尤其可以获得30年期的贷款时长。

60岁、70岁无工作能力的年长者，加入房贷则需慎重，除会影响老年生活品质以外，风险亦可能转移到下一代身上，增加子女经济负担。

网友吐槽：“贷贷相传、传宗接贷”

房贷一向是内地民众身上的一座大山，年龄期限虽延长，却招来网民讽刺，“贷贷相传、传宗接贷”。

上海人大代表：政策应坚持“房住不炒”

对于部分银行调整房贷政策一事，上海市人大代表、上海恒建律师事务所律师潘书鸿认为，此举或许有利于提振楼市、促进经济，但住房政策首先还应考虑解决“刚需”，坚持“房住不炒”。

潘书鸿认为，房贷、购房涉及社会资源的分配，应当有公平性原则。金融政策和房地产政策是一个组合拳，影响巨大，它的制定应当科学、精准、公平、高效。是不是真正解决居民“刚需”，实实在在保障居民权益，同时有利于经济发展，应是住房政策的出发点。

本文综编自证券时报、香港01、联合早报，仅代表原出处和原作者观点，仅供参考阅读，不代表本网态度和立场。