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卖家持有房屋两年升值$100万,盘点墨尔本转售获利和亏损区(组图)

2023-02-18 来源: ​HeraldSun 原文链接 评论2条

在过去的3个月里,维州有900多套房屋是2020年1月才被购买的就已挂牌出售,随着利率不断上升,现在卖家面临的巨大的销售压力。

据《先驱时代报》报道,但Suburbtrends分析显示,在这935套房产中,约有800套因疫情后房价暴涨获利,只有约100套蒙受损失。今年2月1日,Inverloch区Lohr Ave 62号的一套五居室房屋以250万澳元成交,短短两年就让精明的卖家获得100万澳元的升值。

卖家持有房屋两年升值$100万,盘点墨尔本转售获利和亏损区(组图) - 1

(图片来源:《先驱太阳报》)

他们在2021年2月19日以150万澳元的价格购买了该房产。此外,另一套位于Mt Eliza区Glen Shian Ave 8号的五居室房屋,在2022年以450万澳元成交,相比2021年的入手价涨了175万澳元。

数据显示,在过去3年中,Pakenham、Glen Waverley和Mt Waverley的重新上市的房产数量最多,分别为40套、37套和36套。

其中,转售损失最大的是Yarrambat区North Oatlands Rd 53号的五居室房屋,卖家在2021年11月支付了260万澳元后,今年1月以220万澳元售出。Barry Plant首席执行官Mike McCarthy称,如果未来几个月再有一两次加息,那么到年中可能会有更多的存货进入市场。

卖家持有房屋两年升值$100万,盘点墨尔本转售获利和亏损区(组图) - 2

(图片来源:《先驱太阳报》)

他说道:“无论他们是不得不卖,还是在某些情况下选择卖掉以抢占先机。”但许多人不会受到更高利率影响,特别是那些由于劳动力短缺,或在过去几年里加薪而享受到更好收入的人。Ray White首席经济学家Nerida Conisbee表示,度假屋和投资房可能首先被抛售,房主将尽可能保住自家的屋顶。

卖家持有房屋两年升值$100万,盘点墨尔本转售获利和亏损区(组图) - 3

(图片来源:《先驱太阳报》)

Suburbtrends创始人Kent Lardner认为,转售可能是受生活成本压力或搬家的驱动,他预计价格将继续上涨。他指出,“过去2-3年进入房市的买家都支付了创纪录的价格,加息给他们带来巨大的压力。”

PropTrack经济学家Angus Moore称,房地产通常是一个长期游戏,“一般人不会在半年内买入和卖出,所以受影响的人应该不会很多。”

(Gina)

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最新评论(2)
玉玉糖新 2023-02-18 回复
这年头都可以
随遇而安的人 2023-02-20
自己投资自己看的到的才能是自己了解有多少自己利润的!


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