一华人开放商倒闭！澳建筑商破产数量已接近去年总数（组图）

由于材料、劳动力和融资成本的上升，企业面临的压力进一步加大，本月建筑业的破产总数可能会超过去年，墨尔本的开发商Longriver将成为最新一家倒闭的的大型企业。

澳大利亚证券和投资委员会周二公布的数据显示，今年到目前为止，该行业的清算、接管和行政管理的数量已增至1236起，仅比去年的1284起少48起，而距离本财年结束还有四个多月。

公布的数字还不包括最近对Longriver Group和Longriver Group Holdings采取的行动，这两家公司已经在墨尔本完成了许多大型商业项目，包括位于中央商务区La Trobe街323号，拥有205间公寓的La Trobe大厦，这是澳洲最高的模组化建筑。

但是，他们不久后就会在倒闭名单之内，同时还有其他企业可能倒闭，目前住宅和商业建筑链的压力正在上升，因为成本的增加使建筑商和承包商无法收回足够的升级成本，还让他们背负越来越昂贵的贷款承诺。

整个经济状况正在恶化，去年最后一个季度的破产数量首次超过了疫情前的水平。ASIC数据显示，仅在建筑业，就有471家公司进入破产管理程序，比2021年同期增加了42%。

数据公司Equifax的产品和评级服务主管Brad Walters近日告诉《澳大利亚金融评论报》，"在建筑业，这个数字将继续攀升，因为该行业正面临着压力。"
"在接下来的6到12个月里，建筑业的环境将继续严峻。"

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Walters先生表示，濒临破产的建筑企业中，约有一半是资产不足，或负债超过资产达50万澳元，这给产业链上的其他公司带来了风险。

他说，"10个无担保的债权人中，有9个没有得到任何回报。"很多人都在关注建筑业，因为我们看到了建筑业的发展势头。"

Longriver公司指定的清算人没有回应记者的置评请求。

11月，Longriver公司在墨尔本市中心Russell Street130号的一个价值1.55亿澳元的酒店开发项目中，拖欠其建筑商和其他服务供应商的付款，这促使非银行贷款机构Merricks Capital为该项目任命管理人。

Merricks Capital发言人近日表示，融资方与Longriver没有关系，无法置评。

上周，非银行贷款机构Qualitas表示，利率上升和土地价值下降将促使一些开发商放弃他们已经购买的土地，这种情况比过去更严重。

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Qualitas董事总经理Andrew Schwartz说，“会有一些人说，'这些东西很难运作，我们应该削减这些投资'。”

2021年，由Andrew Yu领导的Longriver完工了位于Box Hill，Whitehorse Road 820-824号拥有301个公寓的East Central Tower。

11月，该公司以超过5000万澳元的价格将位于Lonsdale街157-173号的地块出售给开发商V-Leader。

与该公司有关的其他项目包括位于Box Hill的874-878 Whitehorse Road的一座塔楼和位于843 Whitehorse Road的一座34层塔楼，据说该公司在2020年与中资背景的开发商保利达成协议，将共同开发这座塔楼。

在周二向《澳大利亚金融评论报》提出书面问题后，Yu先生只回答称Longriver去年已经退出了East Central Tower 项目。他没有回答与该公司有关的其他项目的问题。