堪培拉租赁市场回暖，租金之高仍居全澳首位！Queanbeyan成租房者的最多选择（组图）

数据显示，虽然堪培拉的独立房和单元楼的租金都比上一季度有所上升，但曾经被认为是首都的廉价替代区也在经历着显著的增长。

最新的Domain Rent Report显示，Queanbeyan的租金同比增长超过了堪培拉的任何地区，独立房租金增长了10.5%，达到每周660澳元，单元楼租金增长了17.1%，达到每周410澳元。

在堪培拉所有地区中，尽管每周租金中位数同比大幅上升，但Queanbeyan仍是最能负担得起的独立房和单元楼的第四位。

Ian McNamee & Partners Queanbeyan/Jerrabomberra/Canberra的物业经理Jasmine Henjak说，Queanbeyan的租赁市场在过去六个月里发生了有趣的变化。

她说："那时对租房的需求很高，有大量的人参加家庭开放日，每次都收到许多申请，而房产只看了一次就被租出去了。"然而，在过去的四个月左右，需求有所下降，房产平均被开放查看三到四次，收到的申请较少，参观者明显减少。

"这意味着我们需要付出更多的努力来确保租赁协议......在过去六个月里，该地区的租赁数量似乎增加了约一倍。"

Henjak补充说，前来Queanbeyan租房的人的类型也发生了变化。

她说：“从堪培拉搬迁的人数已经减少，但在12月和1月期间，我们有更多来自州际的搬迁工作的人数。”

在12月的季度里，堪培拉的整体租金中位数在经历了一段时间的下降后回升，房屋的周租金中位数达到了创纪录的690澳元。

领域研究和经济主管Nicola Powell博士说，尽管之前有所下降，堪培拉仍然是租赁独立房或单元楼最昂贵的城市。

她补充说："然而，租金增长继续放缓，年度速度达到两年来的最低水平。"

"这也与堪培拉大多数地区12月季度的租金普遍稳定相一致。"负担能力的限制、海外移民的回流和外国学生帮助支持了对单元楼的需求，这使得单元楼的租金连续三个季度超过了独立房租金的季度增长。"

随着堪培拉各地区的租金价格与Queanbeyan的差距开始缩小，Henjak说Queanbeyan的吸引力反而在吸引租房者方面发挥了更大的作用。

她说："住在Queanbeyan有很多好处......它靠近堪培拉中心，对通勤者来说是非常方便的地方。

"Queanbeyan也有强烈的社区意识，有优秀的运动队和各种高质量的咖啡馆、酒吧和餐馆。"该地区以友好和热情而闻名，这增加了它作为一个伟大的居住地的吸引力......生活在Queanbeyan有很多优势。"