新州公寓楼建筑缺陷保险政策：让置业者更有信心、安心（图）

这是一个关于悉尼两栋公寓楼的故事，讲述了最好的时代和最坏的时代。

道路的一侧是Grand Reve，它是20多年来新州首批获得建筑缺陷保险的公寓楼之一。

另一侧则是Toplace Group的Skyview，据称存在严重缺陷，其所有者Jean Nassif尽管被要求出席新州议会调查，但他依然说他目前身处菲律宾。

他的女儿Ashlyn Nassif被指控犯有严重的欺诈罪。Nassif先生尚未因涉嫌的骗局而受到指控，然而，法院收到的文件称他是同案被告。

他发誓要与这些指控作斗争。新州建筑专员David Chandler表示，Castle Hill的两座塔楼反映了消费者现在在购买新公寓时面临的选择。“他们可以选择从已获得缺陷保险的评级建筑商或开发商那里购买公寓，或者他们可以选择与未获得评级且没有保险的建筑商或开发商打交道，”他说。

Grand Reve是Kassis Homes的创始人Sam Kassis和他的妹夫Romio Georges开发的两座塔楼，共有192套公寓，是首批获得新的10年保险单的五座在建建筑之一，而这发生在2002年新州三层以上建筑的房屋保修保险终止的二十多年后。

这新的保险要求保险公司Resilience Insurance利用专家在建筑施工的各个阶段进行一系列严格的检查--由以前在iCIRT星级评级系统中获得良好评分的开发商或建筑商进行检查，以确保一切都正确完成。

在Garthowen Crescent的Grand Reve项目中，建筑商Dasco获得了4.5星级评价，是迄今为止最高的评价之一。保险在建筑物完工后开始生效。

Kassis认为这对新州的公寓买家来说，游戏规则已经发生改变。

“虽然这份保单价格昂贵，接近300万澳元，而且我们不得不克服很多困难才能获得它，但它让人们对购买的东西更有把握，也更加安心。”

"Toplace大楼让人觉得很不舒服，看到现在的情况令人遗憾，但它会提高人们对我们的建筑和保险的认识。"

“这给了人们信心，同时也会让其他开发商意识到没有保险是不合理的。”

这项保险政策是Chandler和新州政府Fair Trading部长Victor Dominello在一系列有开发缺陷的糟糕项目之后所发起的一系列改革中的最新变革，这些项目包括Mascot Towers、Opal Tower以及对易燃覆层的单独关注。

Chandler表示，要想达到受评级的开发商和建筑商获得保险的程度，是一项艰巨的工作，但他说所有的痛苦都是值得的。

我们联系了Toplace Group以征求对Skyview的意见，但他们没有在截止日期前回复。

营销商McGrath Projects的副总监Adam Sparkes说，对于Grand Reve来说，保险已经证明了其营销优势，大约有50%的公寓已经售出。

他说道："有了新的保险，确实让它与众不同......并给消费者以信任和信心。"

"如果在交房后的10年内出现任何不可预见的建筑缺陷，保险单将迅速予以纠正。"

Insurance One经纪人Joe Khoury表示，对可能出现缺陷的主要区域进行检查，特别是在防火圈和防水方面，意味着任何建筑问题都可以立即发现并纠正。

"后来发生任何缺陷的风险都被大大降低了，"他说，"我们得到了很多积极的反馈......许多买家说他们一直在等待这样的政策。

现在还为时过早......但我认为其他人现在也会申请。"到目前为止，Resilience Insurance已经签发了五份保单，并且正在为另外42个开发项目评估。

超过220个项目正在通过iCIRT系统进行评估。Grand Reve的联合开发商Georges表示，自从他们开始宣传该保险以来，买家的询问就增加了。

"在悉尼，有很多人对购买期房公寓持否定态度。虽然保险对我们来说是一项额外的费用，但它使人们对购买感到放心。所以这对我们来说是好事，对行业来说也是好事。"