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昆州公布限制租金操作方法,遭房东怒批:宁愿当租客!澳最新富豪榜出炉,2名华商入围TOP50(组图)

2023-03-27 来源: 今日昆士兰 原文链接 评论1条

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澳洲最新富豪榜出炉,总财富超$5319亿!

其中澳洲首富资产达$371亿,另有2名华商入围TOP50。

此外,近日昆州政府公布房租限制政策的相关细节,州长表示“未来每年或将限制一次”,此举受到了不少专家和房东的不满,有投资者怒批,“宁愿当租客”……

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澳洲最新富豪榜出炉,2位华商入围TOP50

近日,《澳大利亚人报》公布了2023年最富有的澳人TOP250榜单。

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榜单上共有139位亿万富翁,今年的总财富达到了创纪录的5319.6亿澳元。

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矿业巨头Gina Rinehart再次登上榜单之首,总财富超$371亿,据称Rinehart的Hancock Prospecting在去年实现了巨额利润,净收益为$58亿。

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排在第二位的是另一位矿业巨头Fortescue Metals的Andrew Forrest,净资产为$352.1亿,高于去年的$317.7亿。紧跟其后的是Anthony Pratt家族,资产达$278.7亿,据悉,Pratt为Visy Industries和Pratt Industries的执行主席,后者是全球最大的私营包装和造纸公司。

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据《澳大利亚人报》报道称,今年共有2位澳大利亚华人富豪入围榜单TOP50,包括侨鑫集团(Kingold Group)董事长周泽荣(Chau Chak Wing),他在今年的榜单中排名17位,身价为48.4亿澳元,比去年的37.4亿有所增长。

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另一位是排名第34的许荣茂(Hui Wing Mau),作为世贸集团控股有限公司的董事局主席,他的总资产达29.9亿澳元,略高于去年的29.4亿。

据了解,除了商界一些知名人士外,今年上榜的还有12位新人富豪。

TOP10富豪排名如下:

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昆州将设定房租上限,未来或每年限制一次

上周,昆州州长Palaszczuk曾透露,州政府正认真考虑对私人房租设置上限。

Palaszczuk表示,租金的急剧上涨严重打击了昆州家庭,政府正在考虑改革,以限制租金价格。

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消息一出,顿时引起了大批房东及租客的热议。而在近日,州长再次对这一议题进行讨论,并透露了有关限制租金上涨的更多细节。

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Palaszczuk发表讲话称,“大家有些离题了”,租金压力是一个需要讨论的“重大问题”,政府的目的是为了帮助负担力不足的租户。

“人们告诉我说,他们的房租上涨了$200甚至是$400,”

“在当下生活成本上升的情况下,这些人很难维持收支平衡。”

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Palaszczuk表示,政府已经听到了这些声音,并准备作出回应:

“一个可能的方案是,未来会将租金上涨限制在一年一次,而不是两次,”并重申州政府不会实施“租金冻结”。

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此前,昆士兰社会服务理事会发布的一份报告显示,由于租金飙升和社会住房供应不足,昆州有30万人面临住房危机。

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PropTrack最近的新数据还显示,昆州1140多个地区的租户平均每周支付的租金比一年前高出430澳元。

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房东怒批:我宁愿当租客

针对昆州政府提出的租金限制政策,有一些经济学家表示,通过这一方法来干预市场是一项糟糕的决策,会抑制对租赁住房的投资,减少供应,从而使“竞争更加恶化”。

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澳洲房地产投资者委员会 (PICA) 主席Ben Kingsley表示,这一举措表明昆州政府未能理解供给和需求的基础知识,“那些租房群体,乃至现在正游说限制或冻结租金的州政府,真的认为减少投资者需求和租赁房供应能改善昆士兰人的处境吗?” Kingsley谈道。

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Kingsley表示,那些通常准备移居昆州的人在买房前会先租房,但如果他们找不到可出租的房产,那么企业便无法正常雇佣他们,这对昆州居民和经济而言都会造成巨大影响。

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一位房东Marcus在受访时表示,2021/22年度仅他投资房产的土地税就增加了25%,而最新的土地税评估也增加了18%至35%。

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“我一直都希望我的租户能够负担得起房租,直到不久前我才终于把一套房产的租金提高了10%,”Marcus表示,

“一些租户的租金和几年前相比没有变化,”

“说我是贪婪的房东实在有失偏颇,我现在宁愿当个租客。”

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澳洲房地产投资专业人士协会(PIPA)主席Nicola McDougall则谈道,

“研究显示,仅在两年内,昆士兰市场上就有16万套出租房产被出售,”

“如果设定租金上限,未来将会有更多投资者出售房产。”

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还有一些投资者表示,如果实行租金上限,州政府也应限制利息、水、电、保险费和其他相关费用。

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最新评论(1)
DrHuang 2023-03-27 回复
州政府也应限制利息、水、电、保险费和其他相关费用


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