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暂停加息,房价上涨!堪培拉买房者再次活跃,专家:房市正在回升(图)

2023-04-06 来源: CBRLife堪生活 原文链接 评论0条

澳洲九号台新闻报道称,一位房地产经济学家认为,一直在谨慎观望的买家现在又再次开始活跃,为不确定的市场注入了新的活力。

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来自My Housing Market的首席经济学家Andrew Wilson表示,当前情绪和市场数据似乎都在“表明现在是一个买房的好时机,或者(至少)是更好的购买时机”。

根据CoreLogic昨天发布的数据显示,澳洲3月份的房地产价格在10个月以内首次上涨,售出房产的中位价上涨了0.6%。

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Wilson表示:“那些一直在观望的买家和卖家,特别是买家,现在开始意识到,随着价格再次上涨,问题已不在于等待市场触底,我认为他们实际上已经创造了市场底部,而我们现在正在回升。”

他说:“特别是在过去六个月中,人们已经摆脱了较高的利率。”Wilson表示,自去年9月以来,房地产市场更广泛的趋势一直在改善。

他说:“尽管价格在下跌,但下跌速度正在减缓。因此现在市场的回升并不让人意外。”

“我认为这表明,尽管连续10次加息,但住房市场仍然具有极强的恢复能力。”

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与一年前相比,悉尼和墨尔本的房屋中位价分别下降了约7%和5%。

“正是这些价值观念往往会重振市场。”Wilson说,“这可以创造出害怕错失机会的心理,以抵消参与不确定市场的恐惧。”

悉尼和墨尔本的拍卖清盘率通常是市场的重要指标,而最新数据显示两地的清盘率皆超过70%。

根据Domain数据,综合首府城市的清盘率已经达到12个月的高点,澳洲偏远地区的清盘率也达到11个月高点。澳联储也暂停了加息周期,将现金利率保持在3.6%。

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去年4月,在澳联储宣布连续10次加息的第一次之前,现金利率仅为0.1%。

澳洲统计局的最新月度数据显示,通胀率已经降至6.8%,但仍远高于澳联储2至3%的目标。澳联储一直在提高现金利率来抑制通货膨胀。

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