珀斯房源量持续走低，市场将进入“安静期”，这些地区房源增长最多（组图）

据《西澳人报》报道，珀斯的秋季房屋销售季已经开始，新房源相较于2月增加了13.3%，但在库存处于创纪录低位的情况下，买家的购房选择仍十分有限。

3月份的PropTrack房源报告显示，新房源相较于去年同期减少了10.2%，市场上的总存量比2022年3月减少了5.7%。

PropTrack经济学家Angus Moore表示，尽管自1月份触及创纪录低点以来，待售房产总数已攀升10%，3月份环比增长6.4%，但如果珀斯在冬季遵循传统轨迹，库存水平可能会再次下跌。

Moore说：“我们预计，未来几个月，市场会更加安静。”

（图片来源：西澳人报）

“一旦我们进入复活节，房地产市场的情况往往会稍微平静一些，而冬季期间通常比秋季和春季要安静一些。通常情况下，我们预计新上市的房屋会更少。”

目前，reiwa.com上待售房产的数量在7000套以下，与一个平衡市场所需的房产数量相差5000套，这一数字令人震惊。

（图片来源：谷歌）

Moore说：“就待售房产数量而言，悉尼和墨尔本又回到了十年来的平均水平之上。阿德莱德的房源数量比疫情前下降了30%，甚至比珀斯还要低，所以大城市和一些较小的首都之间存在一些分歧。”

西澳地区的库存也很低，尽管3月份略有2.3%的上涨，但总上市数量仍比疫情前的水平低45%。

Moore说：“这是我们在整个澳洲地区都能看到的情况，在西澳地区也是如此，具体来说，在疫情早期的2020年和2021年，房产需求非常旺盛，房屋卖得非常快，但我们现在并没有看到市场在朝那个辉煌时期恢复。”

（图片来源：谷歌）

“在像西澳这样的地方，如果说有什么变化的话，那就是在过去的一年里更加紧张。而在新州和维州，与一年前相比，那里的房源数量有所增加。”

房源数量增长最多的地区：

Mindarie 100%

Dayton 77%

Hillarys 74%

Piara Waters 74%

Applecross 68%

房源数量降幅最大的地区：

Hilbert -73%

Southern River -62%

Greenwood -60%

Banksia Grove -55%

Canning Vale -52%

数据来源：PropTrack Listings Report March 2023

(Vincy)