“理想城市的先行者”！堪培拉Woden新改造，多达3000平方米的零售空间，还有免费社区活动（组图）

区土地局表示，Woden town centre的一个街区应该被开发成一个住宅、零售、商业和食品区，使其"拥有其城市特征"。在旧公交车换乘站和Hellenic Club之间的这块地可以被改造成一个具有"激动人心的城市特征的区域，它是随性的，野性的，能带动所有的感官——嗅觉、听觉和触觉"。

Phillip Block7区1号的设计概要建议将该街区分成三个开发点并引入新的通道。15,000平方米的停车场用地——在Matilda、Bowes 和 Callum Streets之间——目前被用作临时的Woden公交换乘站，而以前的换乘站则被重新开发为Canberra Institute of Technology的校园。

区土地局打算在5月发布招标书，为该项目确定一个开发商，预计该开发商将对地方设计简介作出回应。区土地局首席执行官John Dietz说，该简介定义了理想的城市体验是什么样子的。

Dietz先生说：“我想感谢社区积极参与共同设计概要，这将有助于塑造这一重要的南部发展。”

周三（4月12日）晚间发布的设计简报说，一项单独的研究发现，至少有一个"食品和饮料固定点"是可持续的，而且该区应关注当地人的健康和福祉。

该机构说，它想创造一个"拥抱城市特征的地方，一个美丽和文化丰富的生活、工作和旅游的地方，并且受到社区的高度重视"。

设计简介说，人们应该在白天和晚上都感到安全，并指出一个非常成功的项目将包括"为所有年龄段的人提供免费的社区活动和方案"。

简报说："这可能包括每天的公共演员、电影之夜、展览、音乐会和假日活动。"评估发现，可以建造多达3000平方米的零售空间——相当于10至30个租户，但这可能是不可持续的。

设计简报说："对于零售业的成功和可持续发展，它必须是可见的和可访问的，有一个强大的集聚区，在市场上有差距，对额外的零售产品有需求。"

食品店应位于公园附近，任何咖啡馆都需要通过居民、商业租户和附近消费者的销售来维持生计，而不是作为一个目的地场所。

简介说，一个成功的项目将结合公共和半公共空间，为人们提供会面和合作的区域，目的是创造一个"包容和欢迎"的建筑环境，同时鼓励积极的旅行。

一个非常成功的项目将有大约10%的总楼面面积留作创意和文化用途，同时还有一系列不同大小的可负担的商业空间。

该项目应确保建筑高度和让阳光进入开放空间，特别是在冬季，同时设计将实现30%的树木覆盖。

邻近的Hellenic Club在2022年12月提交了一份开发申请，希望将其场地改造成包括由高耸的柱子、屋顶无边泳池和宏伟的入口包围的开放公共空间。

根据该俱乐部的总体规划，其场地最终将成为一个12层高的酒店、一个16层高的办公大楼，以及餐厅、商店和一个礼堂的所在地。