堪培拉房地产信心指数跌幅全澳最大，落后平均水平！堪人无心置业，却对这个最感兴趣？

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根据周四公布的澳新银行/地产委员会的最新调查，澳大利亚首都地区的地产行业信心有所下降。

澳大利亚房地产委员会的ACT代理执行董事Ross Grove说，信心指数从129下降到108。

该调查在堪培拉的首要问题是住房供应和可负担性，其次是规划改革。

“堪培拉的每个人都对向市场提供新住房的需求感到焦虑。家庭规模正在发生变化，人口正在增长，因此需要新的住房，以满足这部分人的需求。”

“其次是规划改革的需要——ACT政府的改革方案和行业意见的落实是提供确定性和释放我们城市所需的额外住房供应的关键因素。”

“虽然堪培拉以前一直享有高水平的行业信心，但我们已经看到了21点的下降，使信心指数达到108。这仍然是一个总体积极的结果，但我们需要注意推动这一变化的因素。”

“我们的行业正在感受到全球经济逆风、通货膨胀压力、资本供应减少和成本增加的影响。”

“零售和商业地产的前景不像以前那么乐观了，但人们对退休生活和酒店的兴趣越来越大，这表明有理由鼓励对C级和D级办公室存量的适应性再利用，为这些建筑的升级改造提供途径，使我们的中心全天保持活跃和活力。”

关键数据

信心指数下降到108点，是全国范围内下降幅度最大的。

ACT的信心指数略低于全国平均水平。

ACT对未来12个月的人员配置水平预期下降幅度最大，从30个指数点下降到17个指数点。尽管有所下降，但人员预期仍处于积极区域，高于澳大利亚。

2023年3月的州/地区经济增长预期为中性，远高于澳大利亚的-13个指数点。

ACT是唯一一个预计在未来12个月内工业资本价值会下降的地区。

来自ACT的受访者认为联邦政府在提供鼓励就业和经济增长的政策方面做得很好。

受访者认为ACT政府的表现是中性的，与澳大利亚的平均水平一致。