悉尼房市最新预测报告出炉！67地房价有望大涨，多个华人区上榜（组图）

《每日电讯报》报道称，最新分析显示，悉尼67地房价有望在今年出现显著上涨，其中就包括了Haymarket、Ultimo、Wolli Creek和Ashfield等华人聚居城区。

地产研究机构Hotspotting发布的价格预测指数报告（Price Predictor Index）显示，悉尼多地房市显著回暖，而且大部分地区的房价会在今年出现小幅上涨。

而在全澳100个房价会出现强劲增长的地区中，有22个位于悉尼。此外，悉尼还有45地的房价涨幅会超过平均值。

与此同时，报告也指出部分地区的房市会在今年继续恶化，尤其是那些远离市区的“抵押带”（Mortgage Belt）。这些地区的收入较低，更容易受到利率上涨的影响。

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Hotspotting主管Terry Ryder表示，越来越多的证据表明，澳洲房市正在逐步回暖，部分地区房价的反弹速度要更快。

“受利率、人口增速以及经济状况的影响，各地区房市的恢复速度并不一致。但推动房价上涨的主因，还是因为住房供应严重不足，这一点在租赁和销售市场都体现的非常明显。”

格预测指数报告称，房价增幅最为显著的区域集中在Northern Beaches和Central Coast，例如Avalon Beach、Balgowlah和East Gosford。

因为这些区域的房价在去年出现了下跌，今年回升的势头会更加明显。类似的情况也将出现在Clovelly和Woollahra。

此外，Haymarket、Ultimo、Wolli Creek和Ashfield的房价也将出现上涨，这些区域房价上涨的原因主要是留学生涌入。

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Ryder还表示，作为内西区的“廉价替代品”，Chipping Norton、North Parramatta、Rouse Hill、Smithfield和Kings Park的房价也将出现上涨。

LJ Hooker Padstow主管Lush Pillay表示，不少人卖掉了位于内城区的公寓，开始在西南区购买独栋屋，这进一步推高了当地的房价。

（Ming Chen）

*据2021年澳洲人口普查数据显示，Haymarket、Ultimo和Wolli Creek华人居民占当地人口总数的40.9%、31.4%及35.5%%，华人数量均在当地排第一。

有“小上海”之称的华人聚居区Ashfield，其华人居民占当地人口总数的22.1%。