奥克兰大型商超被抢，每天都在上演警匪片；全国房价中位数持续下跌；新西兰税收差异大 ，单身交的多（组图）

一夜两家大型商超被砸抢

据了解，昨晚午夜前，在Mt Roskill的Countdown发生了一起砸抢案件，警方被叫到现场，超市其中一个玻璃门入口被打碎。

警方发言人说，有五人从一辆车里出来，砸碎了前门，试图进入超市，罪犯随后回到偷来的车里，逃离了警察，目前还不知道什么东西被偷。

一位目击者说，不久后看到警用直升机在该地区上空盘旋，警犬队也被派了出去。警方表示直升机追踪到Farrelly Ave附近，车辆在那被遗弃，三名罪犯跑到了Christini St的一个地址，三人均被拘捕。

第四名罪犯在Potter Ave的一处房产中被发现，警方说这个年轻人为了躲避追捕躲在了房子下面。

目前第五名涉案人员仍未查明，警方正在寻找。

据了解，事件发生时，一些Countdown工作人员正在超市里，他们启动了超市的报警系统。

紧接着，凌晨2点半左右，在Manukau Rd上的Pak’nSave又发生了一起抢劫事件，一架警方直升机在该地区上空盘旋。与之前的事件一样，肇事者在撞碎了入口附近的玻璃窗后留下了一地碎玻璃。

警方说：“香烟是主要目标，但罪犯没能撬开门锁，空手而归。”夜班工作人员当时也在里面工作，与之前的事件一样使用的是一辆被盗车辆，后来被遗弃在Haydn Ave。

收入相同但税单差异大 这类人最惨

该报告是在政府公布国家有效税率数据之前发布的，财政部和国税局对高财富个人的税收政策工作计划的研究公布，也是实际税率的政府数据。

据报道，早些时候财政部数据显示，最富有的新西兰人平均要缴纳总收入的12%的税款，但Sapere的报告称，年收入超过50万的家庭，如果没有NZ Super，他们的实际税率将为29%至31%，一对生活在自己家中、经济收入水平相同的退休老夫妇的实际税率为6%。

OliverShaw首席执行官、前国税局政策副局长Robin Oliver表示，委托撰写这份报告是出于对政府的工作方法的担忧，他说，这种方法可能会对税收系统产生误导。

报告指出，高收入者通常在如何赚钱方面有更多的选择，税收制度也鼓励他们在税收较低的地方投资。

但从银行赚钱的高收入人群支付的实际利率要高得多，因为他们为只与通货膨胀率保持一致的那部分利息纳税，一个主要通过资本收益赚钱的人可能会有接近零的实际税率。

报告称，低收入者获得的现金福利通常会超过他们所缴纳的税款，有时会超过300%。

相同收入人群的纳税比例变化最大的是收入最低和最高的人群，因为在收入最高的人群中，有更多的人可能受益于免税的资本收益，而在收入最低的人群中，有更多的人接受援助。

Sapere报告的主要发现是，新西兰从个人身上征收的大部分税款都来自“富裕”纳税人。他们越富有，缴纳的税可能就越多。

收入在7万至18万之间的人(占所有纳税人的18.8%)缴纳了42%的税款。

年收入超过18万的2.4%的人支付了全部税收的26.6%。

但该报告发现，租房的单身人士的平均有效税率最高，因为他们没有得到“为家庭工作”的帮助，也没有从资本利得中受益。

研究还表明，当低收入者面临显著更高的边际有效税率(EMTRs)时，就会出现不公平现象，因为他们的福利和其他支持随着收入的增加而减少。

当一个人从17.5%的税率等级上调到30%的税率等级，年收入4.8万时，有效边际税(EMTRs)的增加也很重要，尤其是因为这并不是一个很大的收入。

“你支付的税率几乎是最高的，这似乎不对。但没有简单的解决办法。

他说，对税收制度感到担忧的人可以从这样一个事实中得到安慰: 总体而言，随着家庭收入的增加，所缴纳的税款也在增加。其中一个问题是，非常富有的人是否比中等收入者缴纳同样或更高的税率，“这项研究清楚地表明，无论你考虑的是应税收入还是经济收入等其他衡量标准，答案都是: 是的，确实如此。报告的关键结论是 “随着家庭实际净经济收入的增加，平均有效税率也会增加”。

“ 然而，在考虑对谁征税、在什么基础上征税和按什么税率征税时，必须在对所有收入按相同税率征税和其他政策问题 (如向低收入家庭提供援助和鼓励投资) 之间做出权衡。税收规则是合理、可行、高效和公平的政策结论的产物。”

他说，较富裕的个人通常从工资以外的收入来源获得更大份额的收入，并被鼓励利用公司、信托、财产和私人事业的收入所应对缴纳的不同税率。“因此，提高最高边际所得税率(EMTRs)可能只会对他们的实际税率产生有限的影响。”

*EMTRs：Effective Marginal Tax Rates，反映了个人所得税税率、主要收益和补充收益之间的相互作用。

新西兰全国房价持续下跌

房地产协会(REINZ) 3月份房价指数较去年同期下降13.1%，该指数衡量住宅物业价值的变化，在此期间，经季节性调整的全国房价中值下跌12.9%，至77.5万，奥克兰的房价中值比一年前下降了16.6%，至100万。

然而，3月份的房屋销售活动高于上月，房屋销售需要45天，比2月份减少了15天，但比一年前多了9天。

与一年前相比，房地产销售数量下降了21%，但与2月份相比增长了0.7%。

REINZ首席执行官Jen Baird表示 :“有明显迹象表明，我们正处于周期的较低阶段，但随着近6000套房产的售出，有出售动机的供应商在时间框架和价格方面正以更现实的预期满足市场，那些需要抛售的人仍在抛售。”

Baird表示，库存水平正在回归长期平均水平，这意味着买家面临的竞争减少：“REINZ成员告诉我们，由于投资者仍然缺席，首次购房者正积极返回具有选择优势的地区。”

她说，短期内房地产市场可能会保持目前的环境：“随着新西兰人等待通货膨胀见顶、利率稳定以及大选可能结果的一些明朗，市场可能会继续处于这一阶段，尽管如此，随着待售房屋数量持续减少，我们可能会开始看到一些地区的供需平衡发生变化。”

选定地区经季节性调整的年度价格中位数变化：

奥克兰$100万，下降16.6%怀卡托$739,000，下降12.3%丰盛湾 $820,000，下降11.8%

惠灵顿$750,000，下降20.5%坎特伯雷$680,000，下降2.4%

奥塔哥$665,000，下降9.5%