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澳大利亚房地产市场复苏,中国买家疯狂涌入(组图)

2023-05-23 来源: 华人找房 原文链接 评论1条

中国买家再次入市抢购澳大利亚房产,这进一步推高了上至豪宅,下至小型公寓的各种房产的价格。房地产公司 Juwai IQI的房产市场数据显示,今年前三个月,中国买家对澳大利亚房产的咨询量比2022年第四季度增长了 127%。与中国买家合作的房地产经纪人预测今年咨询数将会剧增。 

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“我们预计,2023年中国买家对澳大利亚房地产的投资额将比2022年增长至少 30%。”

专门帮助将房产销售给亚洲买家的Juwai IQI的联合创始人Daniel Ho说:“中国买家回来了,而且下半年中国买家会比上半年更多。”

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这种预测可能会让澳大利亚政策制定者们感到担忧,在一年内加息11次后,澳大利亚房地产复苏的速度已经令该国政府感到震惊。租金上涨、供应有限和人口增长正在推动从悉尼到珀斯的房地产市场,大手笔的外国买家的回归将继续推高房价。

Juwai IQI的数据显示,澳大利亚是中国海外房产买家的首选目的地——在疫情后边境重新开放以及中澳两国之间的关系稳步改善后,中国买家对澳大利亚房产的投资喜好恢复到了从前的水平。

外国投资审查委员会的数据显示,去年第四季度,中国是澳大利亚住宅房地产最大的单一海外投资来源,来自中国的投资总额达到6亿澳币。

总部位于悉尼的Plus Agency的联合创始人和总经理Peter Li表示,三居室和四居室房屋的需求最为强劲,该公司主要向中国投资者销售新项目。

“有很多拥有澳大利亚绿卡的中国人终于回到澳大利亚并与家人团聚,”Li先生表示,他指的是在新冠期间很多人因边境关闭等原因被迫被分开。“他们正在寻找改善型房产。”

他表示,中国的首置业买家“仍未完全回归市场”。

长期以来,澳大利亚房产对中国买家一直很具有吸引力,因为中澳同属于亚太地区,且两国处于同一时区(澳大利亚西部)或时差较小的相邻时区(澳大利亚东部),并且澳洲也一直以环境优美、治安良好而著称。

中澳之间日益紧张的关系,包括中国对澳大利亚商品采取的制裁措施,在一段时间内抑制了大陆买家的购房热情,但是这些好像都过去了,Juwai IQI的Ho先生表示。

AMP Capital Markets的副首席经济学家Diana Mousina表示,随着未来几个月更多游客和学生前往澳大利亚,中国买家对澳大利亚房产的需求可能进一步增强。

“人们仍然想来澳大利亚,仍然想在这里投资。利率上升不是问题,起码对这些来自中国的国际买家来说,不是问题。”

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