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东西坏了,租客房东谁负责?被收取$1040“维修费”,澳租客发帖泄愤引共鸣(图)

2023-05-26 来源: Yahoo 原文链接 评论16条

雅虎新闻5月26日报道称,澳洲一位租客被要求支付1000多澳元,以更换出租房内的两件物品,他质疑房产中介的这一要求是否公平。此事也引发了其他租客的愤怒之情。

东西坏了,租客房东谁负责?被收取$1040“维修费”,澳租客发帖泄愤引共鸣(图) - 1

这位租客在脸书上匿名发帖称:“我的房产中介要我支付140澳元来更换户外灯泡,以及900澳元更换整个洗脸池。”他还附上了有问题的灯泡和水槽的照片。

发帖者补充称,房产中介带来工人更换灯泡,为此花费了140澳元。并问道,在澳洲,租客是否真的必须支付此类费用。

东西坏了,租客房东谁负责?被收取$1040“维修费”,澳租客发帖泄愤引共鸣(图) - 2

(图片来源:雅虎新闻)

“这是水槽上的裂缝,说实话我从来没有注意到,因为很小,也没有漏水。他们向我收取更换整个水槽的钱,这样公平吗?”该房客进一步问道。

这篇帖子引发了一场关于谁应该负责更换这些物品的争论。

有人评论道:“他们不能收你更换灯泡的钱,尤其在你需要梯子才能够到灯泡的情况下。”

还有很多人表示不解,为什么照片中的水槽看起来很旧,而发帖者却要承担一个全新水槽的费用。

“这水槽用了多久了?房东认为他们可以以旧换新,让租户承担成本,但固定装置是要涉及折旧的啊。”

然而,其他人提出了不同的观点,称灯泡确实是房客的责任,因为他们认为灯泡在房屋移交时是正常工作的。

东西坏了,租客房东谁负责?被收取$1040“维修费”,澳租客发帖泄愤引共鸣(图) - 3

(图片来源:网络)

“一般来说,更换灯泡是租户的责任。”Ray White Albany的主管Tam Leslie在接受雅虎新闻采访时表示。

她补充称,对于水槽这样的固定设备,取决于几个因素,比如使用年限,以及是故意损坏还是磨损导致。

Leslie说:“如果租客掉落了什么东西在上面,导致产生裂缝,那将是他们的责任。”并进一步指出,租客需要支付多少钱还将取决于设施的已使用时间。

Leslie解释说,对于这个案例,房客应该负责更换灯泡。“我希望租客能负责更换这个灯泡。这个成本是合理的,因为他们需要去购买灯泡,然后进行安装。”

至于水槽,Leslie说:“如果水槽是全新的,之前没有损坏,那就是租客的责任,他们可以收取全额更换费,因为这不属于正常磨损。”然而她还补充称,租户必须参考入住时的状况报告。“如果入住时已经老化,那么就不能收取全额更换费用,因为需要考虑折旧问题 。”

(Tracy)

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最新评论(16)
土澳居民fNh3r 2023-05-26 回复
燈泡在租前就使用了,燈泡也会有寿命的,让租客花钱,完全沒有道理。假如房主安个旧灯泡,使用一些已过寿命期的東西,然后自然坏了,借此來坑租房的押金,這是不良房東的常用伎倆。現在不良房东或二手房东太多了,特別是中國華人房东,专坑華人租客!租客千萬小心!
土澳居民nWKuM 2023-05-26 回复
只要不是租客损坏的东西都应该房东负责👌👍👍‼️
土澳居民nWKuM 2023-05-26 回复
应该房东负责👌😇‼️
Ling dong 2023-05-27 回复
租赁合約有規定的,按合同遵守。租客損壞東西是要赔的。有的租客很無良,對他們的無良行為應該買單。曾有租客將小物件、頭發等塞入下水道造成堵塞,他们就要为通下水道买单。往往是房东将干净无损坏的房屋租给租客,租客却不爱惜,划伤地板,地砖碎裂,当然应该赔偿。租客如果不粗鲁使用房屋房东又为什么找碴呢?将心比心,自己行为不当,就自我检讨一下。我租房几年,临退房时请人清冼了地毯和墙面,把所有的柜子都抹干净才退房的。临走时房东还送了我水果和花。
心之海洋 2023-05-26 回复
房屋损坏是房东的事情,不管租客的事啊🤣房东出钱维修或者更换,这种支出是可以从当年税收里退回来的。
心之海洋 2023-05-26
但是如果收了租客的维修费,在拿这个去做自己当年的退税赚钱😂这就有点王八蛋了……


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