一千元买套房？中国小城市“白菜价”公寓受外地人青睐（图）

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北京居民胡永伟（音）在中国河南省的小城市鹤壁买了十几套公寓，总共才花了二十多万人民币，他相信购买这些房子在经济上比其他投资更有回报。

这个月，他又花了1.8万元在鹤壁购买了他的第15套房产。

这里的房价在过去两年大幅下跌。

“公寓卖得非常便宜，白菜价，”39岁的胡先生说。

房产经纪人说，中国东部的淮南、乳山和西南部的个旧等较小城市的低价公寓也有人购买，购买者主要外地人。

在中国房地产行业整体低迷的情况下，这些城市的房价多年来一直在下降，目前是中国房价最低的城市之一。买家也开始将注意力转向中国较小的城市。

最新数据显示，中国5月份新房价格上涨速度放缓，房地产投资以20多年来最快速度下降。从销售看，1-5月份，全国商品房销售面积同比下降0.9%，销售额增长8.4%。

对于一些投资者来说，较小城市二手公寓价格低廉的难以抗拒，是趁低吸纳的好时机。

胡先生在鹤壁买的一套公寓，不含税费，只花了1000元，价格低得惊人。

根据中国最大的房地产平台之一安居客的数据，该市一些地区的房价比2021年的峰值低27%。淮南、乳山和个旧部分地区的房价也比峰值时低了24%。

相比之下，在截至今年5月的六年时间里，北京的房价仅下跌了1.5%，而重庆的房价也只下跌了10%多一点。

这些地方的房产经纪人说，这些外地买家有的是买来投资，并非自住，也有寻求廉价住所的“躺平”的年轻人，还有买来打算退休养老的人。

乳山一名经纪人说，大多数买家来自中国其他地方，年龄在40至50岁之间，希望在海边养老。个旧的一名经纪人说，买家打算搬到那里，因为那里的生活成本更低。

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