亚洲仓储巨头震撼南悉尼，将打造多层物流设施！（组图）

亚洲仓储巨头ESR Australia已经在南悉尼获得了少数几个支持多层物流设施的大型工业用地之一，这种新式仓库正在改变该地区，并被电子商务和分销公司填满。

与竞争对手Goodman、Charter Hall和Logos等公司一样，该集团正在建造这种新式仓库。随着需求增长，特别是在悉尼，它们正在彻底改变该地区。

最新收购使ESR在澳大利亚的开发管道达到79亿澳元，在物流房地产需求飙升的时候，特别是在悉尼。

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ESR刚刚以1.43亿澳元的价格从Allnex工业涂料树脂公司购买了Stephen Rd, Botany的48000平方米的土地。按照其策略，由ESR运营的EADP II基金将把资产重新开发为核心物流地产。ESR打算再投资3亿澳元，提供约58000平方米的总建筑面积的顶级空间。

该物业没有楼面比例或高度限制的规划控制，提供了重建的重要机会，可以进行投机性开发。

根据交易条款，Allnex签订了五年的租赁回租协议，这将为其确保与客户附近的替代采购渠道提供足够的时间，并为ESR获得规划批准提供时间。

“ESR Australia很高兴在备受追捧的Botany Bay Precinct中获得这个规模的填补用地。该区域对空间的强烈需求和场地的规划覆盖层将使我们能够探索该站点上的多层仓储。” ESR Australia首席执行官Phil Pearce表示。

Pearce先生表示，一旦租户搬出，ESR最终将重新开发该站点。他说，开发商可以“可能”做一个多层设施，并具有进行三层操作的灵活性。

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Colliers的Trent Gallagher和Michael Crombie处理了销售事宜。

Allnex东南亚、澳大利亚和新西兰商业副总裁Zel Medak表示，决定出售Botany Bay物业是对其区域运营进行战略审查后作出的。

他说：“Allnex认识到澳大利亚表面涂料市场的地理和技术变化，并正在积极采取措施确保我们的运营连续性。”

ESR一直在全国范围内扩张，上个月在悉尼的另一个12亿澳元工业园区中赢得了Toll Group的巨额预订，随着租金上涨，它将继续扩大。

这一举动是由于日本邮政旗下的Toll公司转向Westlink Industry Park，而东海岸空间紧缺，推高了租金。

南悉尼是悉尼最佳地理位置之一，靠近Botany港口、Kingsford Smith机场和主要干道网络。悉尼的空置率为0.2%，而优质物业租金在过去一年增长了37.2%，预计今年还将再次上涨15%。

（本文内容及信息仅针对澳大利亚)