最好看的新闻,最实用的信息
05月19日 11.5°C-16.2°C
纽币 : 人民币=4.4307

挤爆了!悉尼首次购房者利用政府激励抢购房产,拍卖市场活跃(组图)

2023-06-28 来源: 华人找房 原文链接 评论1条

挤爆了!悉尼首次购房者利用政府激励抢购房产,拍卖市场活跃(组图) - 1

对于悉尼各地的首次购房者来说,拍卖会是一天中充满高低起伏的时刻。

挤爆了!悉尼首次购房者利用政府激励抢购房产,拍卖市场活跃(组图) - 2

年轻的购房者们纷纷出动,热衷于利用政府税收激励的最后几天。

首次购房者选择计划(FHBC)允许符合条件的购房者选择年度税收而不是印花税,该计划将于6月30日到期。

悉尼的首次购房者拉拉·赫希希(Lara Hirsch)希望在周六购买一套房屋以享受FHBC计划,然而在坦佩区被超过出价后感到沮丧。

挤爆了!悉尼首次购房者利用政府激励抢购房产,拍卖市场活跃(组图) - 3

(图片来源:Realestate)

这位28岁的年轻人以125万澳元的第一次出价开始竞拍这套位于39 Hart St的两居室房屋,而不久后的加价幅度从2.5万澳元降至1,000澳元和500澳元。 

拍卖师克拉伦斯·怀特以146.6万澳元的价格敲下锤子,成功竞拍者约翰·丹尼,他正从纽镇的一座大房子搬到较小的住所,并带着他的两只狗。

赫希希女士在她的伴侣山姆·麦克马洪(Sam McMahon)的支持下参加了这次拍卖,她将这次拍卖描述为“紧张”,并表示自己对无法成为成功竞拍者感到失望。

她表示希望在FHBC计划结束之前利用该计划。

挤爆了!悉尼首次购房者利用政府激励抢购房产,拍卖市场活跃(组图) - 4

(图片来源:Realestate)

挤爆了!悉尼首次购房者利用政府激励抢购房产,拍卖市场活跃(组图) - 5(图片来源:Realestate)

“我真的很喜欢这所房子。”她说。

“我有一个限制,但超出了限制。我希望在印花税全面恢复之前进入市场。当它恢复时,我们必须额外支付50、60或70万澳元。钱得从哪里来。“我很幸运因为有家人的帮助,这是目前唯一能购房的途径。”

赫希希女士说她还有几套房屋可以在接下来的几天里看看,然而坦佩区的房屋是她的首选。

对于成功的买家丹尼先生来说,这是一个漫长搜寻的终点,他决定出售自己在牛顿镇的大房子。

挤爆了!悉尼首次购房者利用政府激励抢购房产,拍卖市场活跃(组图) - 6

(图片来源:Realestate)

“我亲自看过70套房子,还有100多套在线上看过。”他说。

“能在同一个市场上买房和卖房真是不错。”

来自Adrian William Real Estate的经纪人阿德里安·萨瓦拉斯(Adrian Tsavalas)表示,这所房子的卖价比保留价高出6.6万澳元,是该街区的一个强劲成绩。

他说,FHBC计划刺激了市场,许多希望在计划到期之前签约的买家争相购买。

怀特先生表示,悉尼的拍卖市场活动非常活跃,优质房屋很快被售出。

他说,预计评估数量的增加将导致更多房源进入市场。

与此同时,在泰国,一位年轻的首次购房者在与其他首次购房者竞争一套位于库吉的公寓后欣喜若狂。

挤爆了!悉尼首次购房者利用政府激励抢购房产,拍卖市场活跃(组图) - 7

(图片来源:Realestate)

这位年轻的买家通过电话与朋友联系,让朋友代表他们参与了10/253 Carrington Rd.的两居室公寓的竞拍。

这场拥挤的拍卖会有七名注册竞标者,包括其他首次购房者,起拍价为140万澳元,最终仅剩一对夫妇和这位年轻的买家,他们进行了多次500澳元的竞标。

Cooley拍卖师杰克·摩尔(Jake Moore)以143.5万澳元的价格敲下了锤子,超过保留价15,000澳元。

挤爆了!悉尼首次购房者利用政府激励抢购房产,拍卖市场活跃(组图) - 8

(图片来源:Realestate)

经纪人克里斯·坎塔雷拉(Chris Cantarella)表示,她对这套公寓的原始指导价为120万澳元,但在拍卖前收到了三份报价,最高的为140.7万澳元。

她表示,在拍卖前,其他一些对该公寓感兴趣的首次购房者都放弃了竞标。

“很多人不想等到今天,因为这不会给他们太多时间购买其他房屋并获得激励。”她说。

这位买家为了确保能买到这套公寓,超出了他们的限额,他们感到非常高兴,并计划在FHBC计划到期之前充分利用该计划。

挤爆了!悉尼首次购房者利用政府激励抢购房产,拍卖市场活跃(组图) - 9

(图片来源:Realestate)

随着财政年度即将结束,在悉尼市场上还有其他强劲的拍卖记录。

位于Rosebery的Humphrey Street 16号一处需要立即翻修的五居室住宅以2,420,000澳元的价格售出,超过保留价420,000澳元。

来自The Agency的经纪人Krissie Ormond表示,在拍卖过程中有10位注册竞标者,其中7位积极参与。

Ormond女士表示,这个已故的房产被一名年轻的医生购买,他为了工作而搬到该地区。

位于Turramurra的Saddington Street 9号的一套住宅以2,775,000澳元的价格超过保留价25,000澳元售出。共有九位注册竞标者,其中六位积极参与,卖家为了离家人更近而搬迁。

挤爆了!悉尼首次购房者利用政府激励抢购房产,拍卖市场活跃(组图) - 10

(图片来源:Realestate)

来自Ray White的经纪人Liana Power表示:“买家是一对想要升级房屋的夫妇。他们之前在我早些时候举行的一场拍卖中出价但没有成功,但他们在这次拍卖中中标了。” “市场一直非常好。由于兴趣非常旺盛,我们提前了一周举行了这场拍卖。”

PropTrack经济学家Anne Flaherty表示,本周悉尼有635场拍卖计划,比去年增加了24%。

Flaherty女士说:“销售情况仍然强劲,清盘率平均在60%以上。此外,房价持续上涨,正在恢复去年失去的地位。”

(本文内容及信息仅针对澳大利亚)

今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(1)
Alex 2023-06-28 回复
中介廣告 我才不信


Copyright Media Today Group Pty Ltd.隐私条款联系我们商务合作加入我们

分享新闻电话: (02) 8999 8797

联系邮箱: [email protected] 商业合作: [email protected]网站地图

法律顾问:AHL法律 – 澳洲最大华人律师行新闻爆料:[email protected]